En 10 ans, les loyers de Barcelone ont augmenté de 20%

En dix ans, le prix des loyers a augmenté de 19,8% à Barcelone. Les villes les plus touchées par cette hausse de l'immobilier sont très touristiques, car les propriétaires préfèrent louer leur appartement aux vacanciers.

Gare de Barcelone 

Les spécialistes de l’immobilier constatent que les prix des loyers sont en hausse à Barcelone depuis 2015. Si l’on en croit la plateforme immobilière Idealista, le prix des loyers a augmenté de 19,8% depuis 2007. 

Depuis 10 ans, Barcelone subit de plein fouet ce phénomène. Au second rang des villes les plus touchées se trouvent Las Palmas de Gran Canaria (avec une hausse de 16,1%). Viennent ensuite Palma de Mallorca (14,1%), Madrid (7,2%), San Sebastián (6,2%) et Gérone (3,3%). En revanche, selon l’étude les loyers sont en baisse dans d’autres villes d’Espagne. 

L’université de Barcelone constate que les loyers d’étudiants dans sa ville ont augmenté de 8%, comparée à 2016. À Madrid, cette hausse est estimée entre 13 et 14%.

 

Le tourisme, un facteur déterminant

Les villes les plus touchées par cette hausse de l’immobiler sont souvent les plus fréquentées par les touristes.

Selon Joan Ollé, président des agents immobiliers de Barcelone, cela est due à la baisse des offres disponibles et la hausse de la demande. En vue des avantages économiques que cela représente, de nombreux propriétaires préfèrent louer leur appartement sporadiquement aux touristes, plutôt qu’à l’année. 

C’est plus particulièrement le cas dans capitale catalane, qui attire chaque années de plus en plus de touristes.

Certains clients étrangers achètent également des appartements afin de maintenir “un pied à terre” en Espagne, pour des raisons professionelles ou ludiques. L’avantage pour eux ? Un prix considérablement moins élevé que dans leur pays d’origine. Malheureusement, il influent sur la concurrence du marché. 

 

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