Selon les données de Se Loger.com, c’est à Strasbourg qu’il est le plus rentable d’investir dans une place de parking. En effet, dans la préfecture du Bas-Rhin, la rentabilité locative brute atteint 10,4 % pour un loyer qui avoisine les 101 € par mois.
“Rappelons que ne sont pas pris en compte lors du calcul de la rentabilité brute d'un investissement locatif les frais liés à son entretien, à sa gestion, à son financement et à sa fiscalité (impôt, prélèvements sociaux…). Comme pour un bien immobilier, la mise en location d’un garage, d’un box ou d’une place de stationnement est soumise à la taxe d’habitation, à la taxe foncière et à la TVA. Concernant la taxe foncière, c'est de l'ordre de 3 mois de loyer. Autre précision concernant la taxe d'habitation, elle ne concerne que les parkings situés moins d'un kilomètre du logement" précise Séverine Amate, porte-parole du groupe SeLoger.
Avec 7,1 % de rentabilité locative brute, Saint-Étienne parvient à se hisser sur la deuxième marche du podium. Quant aux loyers stéphanois, ils tournent autour de 50 € mensuels pour une place de parking. La médaille de bronze est décrochée par Grenoble.
La Capitale des Alpes affiche pas moins de 7,1 % de rentabilité locative et les loyers qui y sont pratiqués se montent à 77 €, en moyenne. Suivent Montpellier (6,6 % de rentabilité pour un loyer moyen de 79 €), Marseille (6,3 % / 99 € par mois), Villeurbanne (5,6 % / 70 €) et Toulouse (5,3 % / 78 €).
Enfin, ce sont Aix-en-Provence, Paris et Lyon qui ferment la marche avec des taux de rentabilité qui se limitent, respectivement, à 5,1 %, 4,9 % et 4,7 %.
La rentabilité locative d’un investissement dépend non seulement du montant des loyers pratiqués mais aussi du prix auquel le bien aura été acheté. Et les places de parking n’échappent pas à la règle.
Or, à la lecture des chiffres, des écarts - parfois importants - séparent les prix des parkings selon les villes où ils sont situés. Sans grande surprise, c’est à Paris qu’il coûte le plus cher de devenir propriétaire d’une place de parking avec un prix moyen de 31 804 €.
Attendez-vous également à devoir débourser plus de 30 000 € si vous investissez dans une place de parking à Boulogne-Billancourt (31 301 €), à Nice (30 967 €) ou encore à Bordeaux (30 286 €). Selon nos données, les prix moyens pour une place de parking, un garage ou un box d’au moins 20 m² vont de 23 856 € à Lyon à 20 500 € à Toulon en passant par 23 640 € à Aix-en-Provence et 22 716 € à Lille.
Et investir dans une place de parking vous coûtera, en moyenne, moins de 20 000 € si vous jetez votre dévolu sur Marseille (18 892 €) ou encore sur Le Havre (15 575 €).
Enfin, et bien que ces villes ne figurent pas dans le top 10, voici les prix (total et au m²) à Strasbourg (9 558 € / 588 €/m²), à Saint-Étienne (8 436 € / 167 €/m²), à Grenoble (13 530 € / 815 €/m²), à Montpellier (14 296 € / 997 €/m²), à Villeurbanne (15 126 € / 1 072 €/m²) et à Toulouse (17 514 € / 1 368 €/m²).