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Logement social : Quelle est la mobilisation de la Banque des Territoires en Occitanie ?
Par Denys Bédarride publié le 23 AVR 2022 à 08:00
Premier financeur du logement social, la Banque des Territoires continue de soutenir massivement le secteur en mobilisant l’ensemble de son expertise et outils de financement. Sur les 26 Mds€ d’investissements annoncés dans le cadre du plan de relance de la Caisse des Dépôts, 11,1 Mds€ ont été réservés aux secteurs de l’habitat et de la construction. Un an après son lancement, 56 % des 11,1 Mds€ visés d’ici 2024 ont déjà été investis sur les territoires, soit 6,2 Mds€. En Occitanie, ce sont 920 M€ de prêts réalisés et 24 M€ de titres participatifs contractualisés en faveur du logement social sur 2021.

A l’occasion d’une matinée d’échanges avec les Organismes de Logement Social d’Occitanie, organisée en partenariat avec les deux unions locales HLM (Occitanie Méditerranée Habitat et USH Habitat social en Occitanie Midi & Pyrénées), la direction régionale Occitanie de la Banque des Territoires a officialisé plusieurs engagements pris auprès de trois bailleurs de référence : Hérault Logement, Promologis et SEMIGA.

En apportant, en complément de ses offres de financement, conseils et expertise financière, la Banque des Territoires accompagne les projets des bailleurs et témoigne de sa volonté d’accélérer la dynamique du secteur du logement social dans le cadre de son plan de relance.

Ces partenariats ont pour objet de venir sécuriser leurs financements, les aider à poursuivre leurs activités de développement, et ce faisant, de continuer à réaliser des opérations de réhabilitation d’envergure tout en développant de nouveaux programmes.

« Partenaire historique et privilégié des bailleurs sociaux, la Banque des Territoires s’est donnée pour priorité de les soutenir pour maintenir et amplifier la dynamique de construction mais également accélérer la rénovation énergétique des logements sociaux.

Notre ambition est de déployer tout notre savoir-faire, notre expertise et nos financements pour accompagner durablement le logement social et rendre ainsi nos territoires plus inclusifs et plus durables. » souligne Annabelle Viollet, Directrice régionale Occitanie de la Banque des Territoires.

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La Banque des Territoires souscrit à l’émission de 7,8 M€ de titres participatifs émis par Hérault Logement.

Hérault Logement, l’un des principaux acteurs du logement du département de l’Hérault, gère aujourd’hui 14 630 logements dont 3 257 (22,3% du parc) sont en zone Quartier Prioritaire de la Politique de la Ville (QPPV).

La gestion de son patrimoine, réparti sur 146 communes de l’Hérault et 16 EPCI, est confiée à quatre agences de proximité situées à Cournonsec, Frontignan, Montpellier et Clermont l’Hérault.

L’OPH porte un programme de développement ambitieux qui se traduit sur la période 2021-2026 par la production de 1 648 nouveaux logements, 784 réhabilitations et 89 démolitions.

En souscrivant aux 7,8 M€ de titres participatifs émis pas Hérault Logement, la Banque des Territoires soutient le programme d’investissements de l’OPH (production de 2 548 logements sur 2021-2029, soit 283 logements moyenne/an).

Elle accompagne également la poursuite de la réhabilitation de son patrimoine, qui vise notamment à réduire la facture énergétique des locataires.

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La Banque des Territoires et Promologis signent une convention de partenariat pour définir les modalités d’accompagnement de l’organisme sur 2022-2023

Adossée au Groupe Action Logement et à la Caisse d’Epargne de Midi-Pyrénées, Promologis, Entreprise Sociale pour l’Habitat, est le premier bailleur social de la région Occitanie avec près de 30 000 logements. Afin de répondre à la stratégie de développement de Promologis sur les deux prochaines années, la Banque des Territoires met en place une fluidité d’engagement d’un montant de 340 M€.

Cette enveloppe couvrira en majeure partie le besoin d’emprunts estimé à 379 M€ liés aux investissements envisagés sur 2022-2023, construction de 3 121 logements et réhabilitation de 1 894 logements.

« En tant que première entreprise sociale de l’habitat en Occitanie, Promologis est pleinement mobilisée pour contribuer significativement à l'effort de construction et de réhabilitation, au service de la relance et au plus près des besoins dans notre région.

Ce partenariat reconduit avec la Banque des Territoires vient conforter notre dynamique de production de plusieurs milliers de nouveaux logements sociaux au bénéfice des ménages les plus modestes, tout en soutenant notre stratégie RSE volontariste qui promeut l'accélération de la transition écologique. » précise Philippe Pacheu, Directeur Général de Promologis.

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La Banque des Territoires souscrit à l’émission de 1 M€ de titres participatifs émis par SEMIGA

Outil du Conseil Départemental du Gard, SEMIGA gère aujourd’hui plus de 2 800 logements locatifs répartis dans les communes du département du Gard, principalement sur la ville de Nîmes et son périmètre proche et sur la ville de Vauvert.

La SEMIGA a l’ambition de relancer sa production d’offre nouvelle sur 2021-2029 avec une projection de 80 logements en moyenne par an, ce qui conduirait à une croissance du parc fin 2029 de plus de 767 logements et atteindre ainsi 3611 logements.

En souscrivant à l’émission de titres participatifs émis par le bailleur pour un montant de 1 M€, la Banque des Territoires vient soutenir la stratégie de développement de SEMIGA tout en renforçant sa situation financière et répond aux enjeux du Département en matière de logement social.

Ces engagements ont été officialisés ce 15 avril en présence de Gilles Dupont, Directeur Général Hérault Logement, Philippe Wallaert, Président de Promologis, Philippe Pacheu, Directeur Général de Promologis, Sylvie Nicolle, Présidente directrice générale de la SEMIGA, David Herduin, Directeur de la SEMIGA et Annabelle Viollet, Directrice régionale Occitanie de la Banque des Territoires.

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