La Communauté d'Agglomération de Sophia Antipolis présente ses projets immobiliers

Présente au MIPIM de Cannes, la Communauté d'Agglomération de Sophia Antipolis a dévoilé ses nouveaux projets immobiliers au micro d'Ecomnews.

C’est dans le cadre du Mipim qui se déroulait à Cannes la semaine dernière que la Communauté d’agglomération de Sophia Antipolis a présenté quatre programmes immobiliers d’un total de 29.000 m². De quoi dynamiser l’attractivité de la technopole azuréenne qui accueille déjà 2.230 établissements employant quelque 36.300 personnes pour 5,6 milliards d’euros de chiffre d’affaires.

Ce sont donc les projets ARTEA, LAZARD, NEXITY, VALIMO, et Open Sky (Valbonne Sophia Antipolis) qui ont été dévoilés lors du MIPIM 2017.

Ces quatre nouveaux programmes immobiliers s’établiront sur la commune de Biot. Guilaine Debras, le maire de la commune, en a profité pour annoncer la modification du PLU afin de permettre la construction de logements d’actifs à proximité de ces futurs grands ensembles.

Le projet Nexity sur le secteur Roumanille, comporte 4 bâtiments de bureaux d’une surface totale de 5.000 m². La livraison est programmée pour le premier semestre 2019.

Artea a présenté un ensemble de trois bâtiments de 2.300 m² baptisé Arteparc Sophia. Ce programme va bénéficier de ses propres centrales solaires et de systèmes de stockage d’énergie. 205 places de parking sont prévues dont 108 en sous-sol. Notons l’attention toute particulière qui sera portée à la gestion rationnelle des eaux et à l’impact hydraulique de l’ensemble, ce sujet était imposé par la commune durement touchée par les inondations meurtrières d’octobre 2015.

Pour Lazard Group, la livraison du programme totalisant 8.800 m², est annoncée pour mars 2019, le dépôt du permis devrait intervenir en mai prochain.

L’azuréen, Valimmo, basé à Mouans-Sartoux, filiale du groupe Valindus, veut se faire un nom dans les bâtiments basse consommation. Son nouveau projet, « nom de code » : Les Templiers, est un ensemble de 3 immeubles de 8.200 m², livrés par plateaux cumulables de 90 à 250 m². La livraison est programmée pour la fin 2018. Valimmo étudie la possibilité d’implanter aussi un restaurant et une crèche afin de créer un pool de services différenciant.

Open Sky le nouvel âge de Sophia Antipolis

Pour Philippe Journo, président de la Compagnie de Phalsbourg, « ce projet présenté aux professionnels de l’immobilier est un signal architectural et urbanistique d’un Sophia 2.0.

Projet particulièrement « disruptif », sans équivalent en France, Open Sky, situé à l’entrée Ouest de Sophia Antipolis est bien plus qu’un centre commercial et annonce le deuxième âge de la technopole.

C’est un investissement de 250 M€ et une création d’environ 1.200 emplois.

Des commerces, mais également un lac, un centre d’entertainment à l’américaine, des bureaux. Tout un ensemble qui va préfigurer la technopole des années 2020, 2030 et 2040 « .

Le sénateur des Alpes-Maritimes, Marc Daunis, présent lui aussi au MIPIM, a de son côté mis en avant, « un rééquilibrage de l’activité commerciale sur l’ouest du département en insistant sur tout ce qui était prévu en matière d’environnement et de Développement durable. »

Sophia Antipolis en chiffres :

Plus de 360 00 emplois soit 8,5% des emplois du département
2 230 entreprises 2% du département
5,6 milliards de chiffre d’affaires généré
1 000 emplois sont créés chaque année soit 9% du département
Un écosystème performant
La technopole fêtera ses 50 ans en 2019

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