Sur la côte catalane, l'immobilier s'enflamme

Les plages méditerranéennes de Catalogne attirent de plus en plus de touristes européens et espagnols. Ainsi, le nombre de ventes de logements a augmenté de 20% sur l'année 2016, ce qui n'est pas le cas dans la totalité de la région.

Plage

Cette hausse surprenante des ventes, qui concerne plus de 65% de la région, ne s’est pourtant pas accompagnée d’une augmentation des prix. Alors que l’Espagne connaît une inflation immobilière de près de 9%, les prix de l’immobilier catalan se sont stabilisés dans certains coins de la région. Ces derniers restent même inférieurs aux prix nationaux.

Une meilleure santé économique en Espagne

Le regain économique que connait l’immobilier catalan s’explique en partie par la reprise économique enclenchée en Espagne depuis près d’un an. Et c’est particulièrement la demande et le pouvoir d’achat des ménages qui ont repris des couleurs. Les consommateurs espagnols sont davantage enclins à acquérir une résidence secondaire dans la région.

Mais la demande intérieure demeure insuffisante pour tirer à elle seule le secteur immobilier. C’est du côté des acquisitions immobilières par des non-résidents que la hausse se fait ressentir. Les étrangers bénéficiant d’un pouvoir d’achat et de rémunération plus robustes.

Zoom régional : la reprise ne concerne pas toutes les villes de Catalogne

Parmi les champions catalans, on retrouve la ville de Gavà, qui a connu une hausse des prix immobilier de près de 18%, talonnée par Castell-Platja d’Aro qui enregistre une hausse de 16,6%. La reprise concerne dans une moindre mesure, une partie de la Costa Brava comme les villes de Cadaqués, Palafrugell ou encore Platja d’Aro.

Garraf de son côté franchit la barre moyenne des 100 000 euros. Mais c’est au niveau du nord de la Costa Brava que la croissance immobilière peine à retrouver son sentier d’avant crise. A Cunit par exemple, il est rare de trouver un logement supérieur à 100 000 euros.

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