Toulouse : Icade Promotion et Sogeprom inaugurent près de 200 logements à Cugnaux

Cette opération d’ampleur illustre la synergie d’action entre les co-promoteurs Icade Promotion et SOGEPROM, ainsi que la collaboration avec la mairie, pour proposer un cadre de vie confortable et ergonomique venant accompagner le besoin de logements de la région. 

Pour Christophe Loux, Directeur Régional de SOGEPROM Toulouse métropole, le principal défi dans le cadre de cette construction était l’intégration harmonieuse de l’ensemble dans son environnement,  en cohérence avec les engagements de l’entreprise pour le Pacte 3B « Bas-carbone, Biodiversité, Bien-vivre. L’existence depuis des années des terrains de football sur ce site, auxquels les cugnalais étaient habitués, nécessitait de préserver un sentiment de nature une fois le projet réalisé. C’est la raison pour laquelle, par exemple, la totalité des parkings a été enterrée, permettant ainsi de jouir d’une circulation douce dans un parc arboré. 

« Ce projet a été soigneusement pensé pour se fondre dans son environnement naturel mais également pour s’intégrer à l’aire urbaine de la commune. (…) Notre responsabilité va au-delà de la création des logements nécessaires au développement des communes, elle est de construire en unité avec la ville, en adéquation avec le quotidien des résidents, tout en apportant un plus aux habitants des communes », souligne Christophe Loux. 

Pour Cyrille Thonnelier, Directeur Régional d’Icade Promotion, la qualité du dialogue avec le Maire et les équipes de la ville de Cugnaux, engagés dans une démarche volontariste de transformation écologique de la ville, ont permis la construction de ce quartier dans l’intérêt général des habitants. 

« J’ai pu échanger avec quelques nouveaux habitants de notre résidence et j’ai été ravi de constater leur satisfaction d’avoir choisi Mosaïc. Tous soulignent l’harmonie du projet, son organisation spatiale et la qualité environnementale et paysagère de l’ensemble résidentiel. Icade Promotion, filiale de la Caisse des Dépôts, attache une importance particulière à la satisfaction de tous ses partenaires, élus, bailleurs sociaux et clients particuliers. Ce projet illustre parfaitement notre volonté de reconstruire la ville sur la ville pour développer des lieux où il fait bon vivre », précise Cyrille Thonnelier. 

Construit sur le site d’une ancienne piscine municipale désaffectée et de deux stades de football, l’ensemble Mosaïc répond aux exigences de la ville d’aujourd’hui en préservant les espaces non construits. Imaginée pour favoriser le lien social grâce à des parties communes de belle qualité, la résidence fait la part belle aux mobilités douces. Celle-ci s’inscrit par ailleurs dans une démarche environnementale de certification NF Habitat HQE. 

Grâce à leur architecture pentagonale, les appartements restent connectés à l’espace public tout en offrant un minimum de vis-à-vis et un maximum de lumière. Les notions d’« être avec l’autre » mais aussi de « vivre dedans-dehors » sont essentielles. 

Tous les logements bénéficient d’une double exposition et de larges ouvertures dans les pièces de vie, afin d’assurer un confort d’été et une lumière naturelle. Enfin, chaque logement possède une terrasse d’une surface pouvant aller jusqu’à 96 m2, véritable pièce supplémentaire, avec vue sur le parc d’environ 18.000 m2, au pied des bâtiments.