Un immeuble social et futuriste prévu dans le 4ème arrondissement de Lyon

Le « 4G », tel est le nom du futur immeuble de 11 logements qui devrait voir le jour en 2018 impasse Gigodot. Créé par Batigère Rhône-Alpes, l’immeuble se veut futuriste. Explications.

Après 10 ans en gestation, le projet a enfin posé sa première pierre le 9 Novembre dernier.

En 2006, la Métropole Grand Lyon avait sélectionné le maître d’ouvrage Batigère Rhône-Alpes pour mener à bien l’opération immobilière.

Avec 15 logements et 17 places de parking en sous-sol, le premier projet est jugé irréalisable et trop coûteux. Une longue période d’études s’en suit.

Peu viable, un autre projet propose ensuite sept logements familiaux. Ce n’est qu’en 2014 avec l’ordonnance Duflot, alors ministre du logement, que le dossier se débloque. En permettant de construire plus haut, l’immeuble peut ainsi avoir 11 logements sur 5 étages.

Le cabinet Arto Architecte l’a composé de 9 T3, 1 T2 et 1 T1.

Un immeuble connecté

Cette opération pilote offre une résidence connectée. Labellisée Habitat durable et NF Habitat, l’immeuble bénéficiera de capteurs donnant aux occupants leur consommation d’eau et d’électricité. Sur le toit, des panneaux photovoltaïques seront posés. Certains équipements, tel que l’ascenseur, seront connectés directement aux services Batigère qui seront prévenus en cas de panne.

Le premier parpaing a été posé mais les travaux ne commenceront qu’au printemps 2017 pour une livraison à l’automne 2018.

Coût de l’opération : 1 810 000€ TTC dont un droit d’entrée au bail emphytéotique de 168 300€ pour 50 ans.