Toulouse au SIMI 2024 : Quels sont les engagements d’Oppidea Europolia pour une trajectoire bas-carbone dans l’immobilier d’entreprise ?

« Nous souhaitons développer une ville bas carbone, qui s’adapte au changement climatique et qui reste exigeante envers les opérateurs. Notre objectif est de garantir la qualité de vie des habitants, surtout dans une ville aussi attractive que Toulouse », a déclaré Annette Laigneau, Vice-présidente de Toulouse Métropole et présidente d’Oppidea Europolia.

Parmi les initiatives phares, le projet Toulouse Aerospace se distingue : une ancienne piste historique sera transformée en forêt urbaine, réduisant les îlots de chaleur tout en créant de nouveaux espaces de fraîcheur. « Il faut reconstruire la ville sur la ville. Densifier, oui, mais pas au détriment des habitants. Cela exige une politique urbaine qualitative », insiste Annette Laigneau.

Pour répondre aux défis environnementaux, Oppidea Europolia s’est doté d’une stratégie climat en 2022. Ce document fixe cinq engagements concrets pour décarboner les opérations et adapter le territoire au changement climatique.

« Cette stratégie nous oblige à fixer des objectifs mesurables pour rester alignés sur la trajectoire nationale bas carbone et les engagements internationaux », a précisé Romain Champy, directeur de l’aménagement et des transitions d’Oppidea Europolia. 

Il a souligné que cette démarche ne se limite pas à la décarbonation : « Nous devons aussi adapter la ville au climat qui change, avec des épisodes de canicule et de sécheresse de plus en plus fréquents. »

Oppidea Europolia impose des critères environnementaux stricts à ses partenaires promoteurs immobiliers. « Quand nous vendons un terrain, nous fixons des contraintes sur les ressources énergétiques, la performance des bâtiments et la conception bioclimatique », a détaillé Romain Champy.

Les projets d’aménagement incluent également des solutions mutualisées, comme des réseaux de chaleur pour l’ensemble des programmes ou des plans de mobilité adaptés. « Nous avons la capacité de penser, dès l’amont, à des projets résilients qui imposent des standards élevés à tous les opérateurs », a-t-il ajouté.

L’ambition d’Oppidea Europolia est de positionner Toulouse comme un modèle de ville bas-carbone. « Il faut faire savoir que nous intégrons systématiquement des éléments de durabilité et de qualité dans nos projets », a conclu Annette Laigneau.

Avec ces engagements, la Métropole toulousaine démontre que densification urbaine et transition écologique peuvent aller de pair, pour une ville durable et agréable à vivre.