L’Or Aménagement intervient depuis déjà plusieurs années dans le pilotage de ce vaste projet aux multiples facettes. Elle veille, en tant qu’assistant à maîtrise d’ouvrage, à en assurer la cohérence globale. Cela concerne autant les aspects portuaire et économique, la requalification d’espaces publics, la création de logements, que la réalisation des travaux d’extension du port au travers d’un mandat.
Aujourd’hui, c’est une nouvelle étape qui est franchie avec l’attribution de cette concession - d’une durée de 12 ans - pour l’aménagement des secteurs Avenue Robert Fages, Esplanade Baumel, et secteur dit de la « Colline » qui accueillera notamment 480 logements, dont 1 sur 2 sera proposé à prix maîtrisé.
Ce projet prévoit également une désimperméabilisation et une renaturation des sols avec près de 350 arbres plantés.
Le coût prévisionnel des travaux inscrits dans la concession s’élève à 43 M€.
- Travaux VRD : secteur Baumel, Fages Ouest, Colline : 17,7m€
- Travaux Bâtiment : Halle nautique et Pôle nautique : 20,7m€
- Honoraires techniques : 4,6m€
Quatre axes forts
- L’extension du port, avec la création de 400 nouveaux anneaux répartis sur 2 bassins créés au nord et au sud de la presqu’île Baumel agrandie
- La requalification des quais et espaces publics périphériques permettant notamment de relier les quartiers du Levant et le Couchant par une BALL*ADE sur les quais de plage à plage. La nature est à nouveau intégrée avec une désimperméabilisation des sols et la plantation de 344 arbres
- L’extension de la presqu’île Baumel pour accueillir :
- - Les entreprises du nautisme, déplacées depuis l’actuelle zone technique vers un bâtiment compact et efficient : une halle nautique d’environ 16 000m2
- - La construction d’un pôle nautique d’environ 1 800m2 dédié à l’accueil de l’école de voile, le Yacht Club, le Centre d’Entrainement Méditerranée, les sanitaires plaisanciers
- La « Colline », une nouvelle pièce urbaine dans la « skyline » de la ville qui accueillera à terme 480 logements, des commerces relocalisés et des entreprises.
Le planning prévisionnel
3ème trimestre 2022
- Enquête publique unique
- Lancement travaux espaces publics phase 1 (Avenue Pompidou et Fages Est)
3ème trimestre 2023
- Démolition pôle nautique Fin 2023 – Début 2024
- Livraison espaces publics phase 1 (Avenue Pompidou et Fages Est)
Printemps 2024 au Printemps 2025
- Livraison bassin sud + nouvelle aire de carénage ▪ Livraison nouvelle digue ouest
Printemps 2026
- Début démolition ancienne zone technique
- Livraison bassin nord + Halle & Pôle nautiques
3ème trimestre 2026
Premières constructions de la Colline
Le projet Ville-Port en quelques chiffre
▪ 400 nouveaux anneaux créés = 3ème port d’Occitanie
▪ 1,3 ha de surface désimperméabilisée - 344 arbres plantés
▪ 2 ha redonnés aux piétons et cyclistes
▪ 480 logements - 1 sur 2 à prix maîtrisé et 70% de grands logements
▪ A terme, 1100 emplois générés par le projet (emplois directs, indirects et induits)
▪ Entreprises du nautisme : 42M€ de CA soit 10% du CA de l’industrie nautique régionale pour 320 emplois à horizon 2026
