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Aude : Quelles sont les priorités de Marie-Christine BOURREL, la nouvelle présidente d'Habitat Audois ?
Par Denys Bédarride publié le 21 SEPT 2021 à 14:54
Suite aux élections départementales qui se sont tenues au mois de juin 2021, Habitat Audois, l'Office Public de l'Habitat (OPH) de l'Aude et premier bailleur social du département, a renouvelé son Conseil d'Administration ce 20 septembre. Ses membres ont élu Marie-Christine BOURREL, Conseillère départementale déléguée au logement, à la présidence de l'Office. Elle détaille les priorités du premier bailleur social de l'Aude pour les prochaines années.

Nouvelle présidence : continuité et développement.

Habitat Audois a installé son nouveau Conseil d'Administration le 20 septembre 2021, en présence d'Hélène SANDRAGNÉ, Présidente du Conseil Départemental de l'Aude.

Cette première réunion a permis d'élire Marie-Christine BOURREL à la tête de l'Office. Elle succède donc à Robert ALRIC, qui a consacré 18 ans à la défense du logement social dans l'Aude à travers ses différents mandats chez Habitat Audois, dont 13 en tant que Président. Marie-Christine BOURREL présidait la Commission d’Attribution des Logements et d’Examen de l’Occupation des Logements (CALEOL) lors de la précédente mandature.

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"En tant que Conseillère départementale déléguée au logement au sein du Département, je suis largement sensibilisée aux problématiques du logement sur le territoire audois. J’ai pu notamment mesurer toute l’utilité sociale d’Habitat Audois, qui joue pleinement son rôle d’amortisseur social, surtout auprès des personnes en réelle détresse. Ce mandat de Présidente d’Habitat Audois est finalement logique et en adéquation avec mon engagement. Je fais également miens ceux de la Présidente Hélène Sandragné sur le « Prendre soin » et le « Faire Avec ».

En lien avec le Directeur Général d'Habitat Audois, Denis JANAUD, Marie-Christine BOURREL va poursuivre les efforts engagés pour développer l'Office sur l'ensemble du département, afin de répondre aux 8 500 familles en demande d'un logement social.

"C’est un véritable défi auquel nous devons faire face, nous bailleurs sociaux."

Dans notre l'Aude, plus de 80% de la population est éligible au logement social. "Il faut rappeler avec force tout l’enjeu d’avoir un Office performant pour répondre aux besoins de la population en matière d’Habitat."

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L’Habitat social est un Habitat de qualité

Le parc social comprend seulement 7 % de passoires thermiques, contre 18,7 % pour le parc privé, selon l’étude du ministère de la Transition écologique de septembre 2020. Et le parc social s’avère moins énergivore que le parc privé, grâce aux efforts de réhabilitation des organismes de logement social.

"Habitat Audois fait figure de « bon élève » en la matière, avec 49% de ses logements classés en catégories A/B/C, contre 41% pour la moyenne des OPH en France."

"Habitat Audois est par ailleurs un acteur économique important du département, avec 100 millions d’investissements cumulés sur la période 2018-2020 et encore 51 millions prévus sur 2021. Et, c’est à souligner, la majorité des entreprises travaillant sur nos chantiers sont audoises."

"Nous avons d’ailleurs 98 logements prévus en livraison cette année en neuf, et 2738 logements en réhabilitation, précision faite que 2 340 d’entre eux concernent l’opération d’isolation des combles en partenariat avec EDF.

Et à venir, nous sommes sur 36 projets en cours de travaux et programmés en neuf, correspondant à 548 logements, et 40 projets en cours de travaux et programmés en réhabilitations, pour 3 521 logements, comprenant notre opération d’isolation des combles."

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Les grands projets d’Habitat Audois sur les années à venir

"Au niveau des projets et opérations symboliques de nos engagements en matière d‘habitat social, outre nos résidences, nous avons une diversité d’opérations qui répondent aux enjeux du territoire : logements familiaux, pensions de famille, maison relais, CHRS, Foyers pour Jeunes Travailleurs, EHPAD, Foyers Occupationnels pour Adultes Handicapés, gendarmeries,…

En référence à la part grandissante des demandeurs âgés de 60 ans et plus, je peux vous dire que la problématique du vieillissement de la population est connue et pleinement prise en compte chez Habitat Audois. La part des « séniors » à partir de 65 ans chez nos locataires dépasse les 22%*, soit plus d’un locataire sur cinq."

D’après l’INSEE, il est prévu une hausse de 60 % du nombre de personnes âgées dépendantes de 75 ans ou plus d’ici 2040 en Occitanie.

"Notre Office HLM travaille d’ailleurs actuellement à la création d’une offre spécifique de logement adapté aux personnes âgées, afin de favoriser le bien vieillir à domicile".

Habitat Audois s’inscrit également dans le Schéma des Solidarités du Département de l’Aude. Le bailleur social a répondu à l’Appel à Projets lancé par le Conseil Départemental dans le cadre de son Schéma 2015-2020.

Il consiste en la création de places d’habitat adapté pour personnes âgées. Habitat Audois a 2 projets en ce sens en Haute Vallée de l’Aude :

  • une résidence autonomie avec 37 logements individuels sur Axat.
  • une résidence en « habitat regroupé» de 10 logements individuels sur la commune de Salle sur l’Hers.

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Un investissement global de 340 millions d’euros d'ici 2029

"Notre Plan Stratégique de Patrimoine 2021-2029 prévoit une approche pragmatique de notre patrimoine et de son évolution. Nous prévoyons notamment au niveau renouvellement urbain, un investissement cumulé de 10,5 M€ jusqu’en 2024, pour renouveler l’offre locative parfois peu adaptée dans certains quartiers, ceci afin de lui redonner de l’intérêt et de l’attractivité. Cela représente l’équivalent de 135 logements.

En matière de réhabilitation, c’est un investissement de 16,7 M€ cumulé jusqu’en 2029, pour 377 logements. C’est encore plus de 18M d’€ qui sont fléchés jusqu’en 2029 pour améliorer près de 820 logements.

Enfin, à l’horizon 2029, nous avons en perspective la production de 1 500 logements neufs."

En cumulé sur cette période, notre Plan Stratégique de Patrimoine 2021-2029 prévoit un investissement global proche de 340 millions d’euros.

Habitat Audois en chiffres clés :

  • 6 600 logements gérés
  • 14 000 personnes logées
  • présent dans 105 communes de l’Aude
  • 150 collaborateurs
  • 100 millions d’€ investis entre 2018 et 2020
  • +50% de recrutements en l’espace de 10 ans

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