Barcelone : l'immobilier face au défi du tourisme

Le nombre d’appartements avec licence touristiques a augmenté de plus de 300% dans la capitale catalane entre 2010 et 2014. Mais l’offre reste insuffisante pour accueillir les 7 millions de touristes annuels et la mairie veut réguler ce marché spécif

Après une spectaculaire augmentation du nombre d’appartements avec licence touristique durant quatre années, la mairie de Barcelone, en partie sous la pression des syndicats d’hôteliers, a décidé en octobre 2014 de geler l’octroi de ces licences.

Cette volonté de régulation a pris une nouvelle dimension avec Ada Colau, devenue maire de Barcelone en mai 2015. Pour marquer les esprits, une mesure spectaculaire a été prise en décembre 2015 : sanctionner les sites Airbnb et Homeway d’une amende de 30 000 d’euros (voir notre article).

Un état des lieux

Ayant la ferme volonté de réguler le tourisme à Barcelone, le maire de la capitale catalane souhaite faire examiner l’offre actuellement disponible pour les visiteurs (ils étaient 7 millions en 2015) et, parallèlement, la qualité de vie des habitants (environ 2 millions dans le centre ville de Barcelone).

Les autorités de Barcelone ont prévu ensuite pour le 1er trimestre 2016 de mettre en place un plan de régulation des logements touristiques.

L’objectif de la mairie est de mieux répartir l’hébergement des touristes sur l’ensemble de la ville, en évitant une concentration dans certaines zones de la capitale catalane comme celle de Barceloneta.

Un bon investissement ?

L’offre en appartement touristique reste très insuffisante, expliquant une rentabilité de l’ordre de 120% pour des appartements disposant de licence touristique, produit particulièrement recherché à l’heure actuelle.