Pose de premiere pierre (3) © Groupe M&A
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Denys Bédarride
27 janvier 2025 Dernière mise à jour le Lundi 27 Janvier 2025 à 16:40

Ce 24 janvier, Roger Caizergues, maire de Lavérune, Laurent Romanelli, président du groupe M&A et Émile Noyer, président de La Cité Jardins, ont posé la première pierre d’une résidence majeure pour la commune de l’ouest montpelliérain, en présence de Michaël Delafosse, président de Montpellier Méditerranée Métropole, de Hussein Bourgi, sénateur de l’Hérault et conseiller régional, et de Patricia Weber, vice-présidente représentant le Départemental de l’Hérault. Ce seront au total 99 nouveaux logements.

Le début officiel des travaux marque l’aboutissement d’un projet pour répondre aux besoins du territoire et favoriser le lien social. Concrétisation d’un partenariat entre la municipalité, le groupe immobilier M&A et le spécialiste du logement thématique La Cité Jardins, la résidence La Bastide du Château accueillera ses premiers locataires à l’horizon du premier semestre 2027. 

C’est à quelques centaines de mètres seulement d’un remarquable élément patrimonial inscrit aux monuments historiques que s’élèvera la future « Bastide du Château ». Ses occupants, voisins du « Château des Evêques », trouveront au coeur du village des espaces de vie très qualitatifs, conçus pour accueillir tant des séniors que des jeunes actifs de moins de 30 ans. 

Laverune Pose de la premiere pierre du chateau 4

Pour vivre ensemble et bien vieillir à Lavérune 

Cette mixité sociale et générationnelle est le fruit de l’engagement de la collectivité municipale, qui a porté depuis 2016 ce projet visant à maintenir le lien social, au profit du « bien vivre ensemble » et du « bien vieillir » à Lavérune. La création de 99 nouveaux logements vient répondre aux besoins d’une commune dynamique, dont la population a progressé d’un quart depuis le début du siècle et quasiment doublé au cours des 40 dernières années (3 300 habitants aujourd’hui). 

La Bastide du Chateau © Agence Miralles

« Dans un contexte de difficultés d’accès au logement pour nombre de nos concitoyens, il importe de créer une offre d’habitat abordable, pour permettre à des Lavérunois de rester vivre dans leur village, qu’ils soient à l’aube de leur vie active ou plus avancés dans l’âge. Cette future résidence aura aussi vocation à répondre aux besoins du territoire métropolitain pour loger des séniors et jeunes actifs », a indiqué Roger Caizergues, maire de Lavérune (en photo ci-dessous). 

Laverune Pose de la premiere pierre du chateau

Le projet de la commune a trouvé son assise en s’appuyant sur les expertises conjointes du groupe M&A, maître d’ouvrage de la construction du bâtiment, et de La Cité Jardins qui en assurera la gestion au terme de sa construction. 

Une résidence au coeur du village, au coeur de la vie 

Début 2027, la Bastide du Château accueillera ses premiers résidents, séniors et jeunes actifs de moins de 30 ans. Sa localisation constitue le premier atout de la résidence intergénérationnelle, au coeur du village et de toutes ses commodités, qu’il s’agisse des commerces et services de proximité, mais aussi des professionnels de santé ou de soins. Les transports urbains sont accessibles à moins de 300 mètres, avec la ligne de bus 38 qui assure une liaison directe entre la commune et Montpellier

L’aile dédiée aux séniors comprendra 62 logements du T1 au T3, dont une grande majorité de T2, conçus pour offrir la meilleure accessibilité à des personnes dont la mobilité peut être réduite. Chaque appartement sera ainsi notamment équipé d’une douche dotée d’un bac extra-plat et d’une barre de maintien ou encore de volets roulants électriques dans le séjour. 

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Outre ces espaces privatifs, la résidence intègrera pour les aînés une salle commune de plus de 110 m2. Celle-ci pourra accueillir des animations initiées par les résidents, par les associations de la ville de Lavérune, ainsi que par l’association spécialisée A Domicile Hérault, en fonction des besoins des habitants. 

Les jeunes salariés pourront quant à eux accéder à une offre de 37 logements, essentiellement des T1 et T1 bis. Ces appartements seront tous intégralement meublés

Les différents niveaux des bâtiments seront desservis par deux ascenseurs, l’un à disposition des jeunes actifs, l’autre à l’usage exclusif des séniors. 72 stationnements seront disponibles et les résidents pourront aussi utiliser un local à vélos pour leur déplacements doux à Lavérune. 

La qualité et l’intégration architecturale 

Parfaitement intégré à son environnement, l’ensemble immobilier pourra se prévaloir d’un haut niveau de qualité architecturale. 

Sa conception a été confiée à l’agence Miralles, cabinet d’architecte montpelliérain dirigé par Jean-Baptiste Miralles, réputé pour ses nombreuses réalisations, telles que les Halles Védasiennes ou l’immeuble Skylab de Montpellier (Grand prix régional des Pyramides d’Argent 2022). 

Compte tenu de la proximité du Château des Evêques, les Architectes des Bâtiments de France ont été étroitement associés au projet, dès ses prémices. 

Les travaux de construction, menés par des entreprises régionales, se dérouleront jusqu’à fin 2026, sous la conduite des équipes du promoteur maître d’ouvrage M&A. 

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Un ancrage renforcé dans l’aire montpelliéraine pour La Cité Jardins, spécialiste du logement thématique 

Filiale du Groupe Promologis, le premier acteur de l’habitat abordable en Occitanie avec 40 000 logements, La Cité Jardins est spécialisée dans le développement et la gestion de logements thématiques, destinés à des publics aux besoins spécifiques. 

Jeunes salariés, actifs en mobilité et saisonniers, séniors, personnes en situation de handicap ou exposées à des fragilités… l’Entreprise Sociale pour l’Habitat gère en 2025 un parc de plus de 8 000 logements sur le territoire régional. 

Pour La Cité Jardins, la concrétisation de ce projet mené avec la Mairie de Lavérune et le groupe M&A vient confirmer sa volonté de renforcer sa présence aux côtés des collectivités de l’aire languedocienne. 

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ci-dessus : Laurent Romanelli, Directeur général du Groupe M&A

Un nouveau projet Silver pour le Groupe M&A 

Le Groupe M&A, filiale de la Caisse des Dépôts et Consignations, déploie son savoir-faire en matière de résidences intergénérationnelles au niveau national avec Icade. Dans ce cadre-là, M&A développe le concept Silver, une solution adaptée à chaque étape du parcours résidentiel, en concevant, bâtissant et exploitant des résidences pour tous. 

Les financements 

Outre les fonds propres mobilisés par La Cité Jardins, le projet bénéficie de l’engagement de la Banque des Territoires et du Groupe Action Logement dans le financement de l’opération, ainsi que de l’Etat, du Conseil départemental de l’Hérault et de Montpellier Méditerranée Métropole. 

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