18 December 2024
Dernière mise à jour le Wednesday, December 18, 2024 At 10:00 AM
À l’occasion du Salon de l’Immobilier d’Entreprise (SIMI), tenu à Paris du 10 au 12 décembre, Montpellier Méditerranée Métropole a présenté ses projets phares pour attirer entreprises et investisseurs. Michaël Delafosse, Maire de Montpellier et Président de la Métropole, ainsi que plusieurs acteurs institutionnels et économiques, ont exposé une vision ambitieuse pour le développement du territoire, basée sur l’attractivité économique, l’innovation, et le cadre de vie. Reportage !
Un positionnement stratégique et conquérant
« Défendre Montpellier, c’est un enjeu essentiel ! », a affirmé Michaël Delafosse. Pour lui, la participation au SIMI est cruciale afin de positionner Montpellier comme un territoire incontournable pour les investisseurs.
Le Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi) à venir est central dans cette stratégie : « Nous allons adopter un PLUi Climat qui réserve une grande partie des zones à l’implantation d’activités économiques. Cela inclut notamment le quartier Cambacérès, bientôt desservi par la ligne 1 du tramway, ainsi que la Cité Créative dédiée aux industries culturelles et créatives. »
Dans un contexte économique incertain, le Maire a insisté sur la nécessité de demeurer « conquérants et battants » pour faire de Montpellier un territoire de référence en matière de décarbonation d’ici 2030.
Les grands projets structurants
Le quartier Cambacérès, situé à proximité de la gare TGV, incarne cette ambition. Cédric Grail, directeur général d’Altémed, a mis en avant les opportunités : « Nous avons lancé la consultation d’un lot majeur de 15 000 m² sur le parvis de la gare, destiné à des bureaux tertiaires. »
Ce dernier a rappelé que Montpellier bénéficie d’une localisation stratégique, à mi-chemin entre l’Espagne et l’Italie, un atout pour attirer les entreprises de logistique et d’autres secteurs.
La Cité Créative, autre projet phare, est dédiée aux industries culturelles et créatives (ICC). « Deux bâtiments emblématiques sont en commercialisation, dont le musée dessiné par A+ de 2 500 m², prêt à accueillir des entreprises dès maintenant et un autre projet de 6 000 m², sera livré d’ici 2028 », a précisé Cédric Grail. Ce quartier, qui inclut également des espaces de co-working et de co-living avec Babel Community, bénéficiera d’une connexion directe au centre-ville grâce au tramway.
Enregistrant près de 300 M€ de chiffre d’affaires en 2021 et 3 000 emplois dans le secteur, le territoire montpelliérain est marqué par l’implantation d’entreprises clés des ICC telles que Ubisoft en 1995, Netia en 2004, Dwarf Animation en 2010, TSF en 2015, Plug In Digital en 2017, France TV Studios début 2018, Fortiche Prod en 2020, Smart Tale Games et Supamonks en 2021, le groupe Virtuos en 2022, le studio de jeu vidéo Build A Rocket Boy et le studio de VFX Mathematic début 2023.
Outre les ICC, le développement du Biopôle à Euromédecine illustre le rôle central de la santé dans la stratégie métropolitaine. Situé au cœur de MedVallée, le Biopôle est un immobilier stratégique. C’est pourquoi la Métropole de Montpellier prépare son extension avec la construction d’un 4ème bâtiment de 8 500 m2 opérationnel en 2027. En parallèle, le quartier Euromédecine s’étend pour offrir des possibilités d’implantation aux entreprises plus matures, desservi par le Bustram et juste en face, l’écoquartier Gimel verra le jour avec 800 logements, dont 35 % de logements sociaux. Regroupant près de 350 emplois, le Biopôle Euromédecine est un véritable catalyseur de croissance.
Un équilibre entre attractivité et durabilité
Montpellier ne néglige pas la préservation de son cadre de vie. Stéphane Champay, Vice-président de Montpellier Méditerranée Métropole, a rappelé l’importance du PLUi Climat, prévu pour l’été 2025 : « Deux tiers du territoire seront préservés en zones agricoles et naturelles, tout en garantissant une attractivité économique. »
Le projet de rééquilibrage urbain est également une priorité. Laurent Nison, adjoint au maire, a souligné l’importance de revitaliser des quartiers comme La Mosson : « La ville a longtemps été tournée vers la mer. Aujourd’hui, nous devons repenser son aménagement pour rééquilibrer et dynamiser des zones existantes. »
Une Métropole qui regarde vers l’avenir
Montpellier se présente comme un modèle où attractivité économique, durabilité, et qualité de vie se conjuguent harmonieusement. Le message porté au SIMI est clair : la Métropole est prête à accueillir entreprises et investisseurs pour bâtir ensemble une ville tournée vers l’avenir. Michaël Delafosse l’a résumé ainsi : « Chaque entreprise qui vient, ce sont des emplois pour nos jeunes et de la richesse pour le territoire. »
