Avis d’expert : Comment répondre à la problématique du logement sur Montpellier et l’Hérault ? Interview de Mathieu Massot, directeur général du Groupe FDI

« La crise immobilière que nous traversons est polyforme, complexe et nécessite des ajustements multiples, à la fois sur le volet de l’offre, mais surtout du côté de la demande », explique Mathieu Massot, soulignant aussi la nécessité d’une réactivité et d’une adaptabilité sans faille pour répondre aux besoins urgents en logement sur la métropole montpelliéraine.

L’attractivité de Montpellier, avec plus de 8 000 nouveaux habitants par an, met en lumière un besoin urgent de logements abordables. Le Groupe FDI, au delà d’être un simple promoteur immobilier, se présente comme une entité multifonctionnelle, capable de répondre aux exigences complexes du marché. 

« Quels que soient les bassins de vie, il faut trouver des solutions pour produire du logement diversifié, à la fois du logement libre, du logement abordable, du logement locatif social. Le besoin est multiple. FDI, c’est une vraie capacité à produire et à gérer tout type d’actifs immobiliers. C’est une vraie réponse à l’accompagnement des politiques publiques », affirme Mathieu Massot.

À l’échelle de la métropole de Montpellier, plus de 26 000 demandes de logements locatifs sociaux sont en attente et 50 000 sur le seul département de l’Hérault.

FDI Habitat, l’entreprise sociale pour l’habitat de FDI, dispose d’un patrimoine de plus de 8 100 logements, dont 80% sur le département de l’Hérault. 

Avec plus de 110 ans d’existence, Le Groupe FDI a forgé sa réputation en tant que pilier de l’immobilier régional. Avec son siège historique à Montpellier et une présence étendue sur l’ex-Languedoc-Roussillon, l’entreprise incarne une force économique et sociale incontournable. « La diversité de produits, et la diversité des territoires, c’est notre richesse, et notre force », insiste le directeur.

Le Groupe FDI propose ses service sur un ensemble de métiers : l’aménagement, la promotion immobilière, le logement locatif social, la gestion immobilière à travers le métier de l’administrateur de biens, la transaction immobilière, la gestion locative, le syndic de copropriété, sur le volet de l’habitation, mais également sur le volet tertiaire. 

« C’est aussi une foncière qui permet de porter des projets structurants sur les territoires, au service des territoires » précise Mathieu Massot.

FDI se distingue également par son engagement envers l’accessibilité au logement à travers des initiatives novatrices telles que le Bail Réel Solidaire. Ce concept de dissociation entre le foncier et le bâti permet de proposer des logements abordables dans des zones où les prix de l’immobilier sont élevés. 

« On a mis en place dès 2022 notre organisme Foncier Solidaire qui nous permet de proposer du bail-réel solidaire. C’est une nouvelle manière de produire du logement abordable. Cela fonctionne, c’est un produit qui, aujourd’hui, résiste à la crise conjoncturelle, » explique Mathieu Massot. 

Grâce à cette approche innovante, le Groupe FDI contribue activement à résoudre la crise du logement en offrant des solutions accessibles et durables.