Partenaire engagé du logement social, la Banque des Territoires renouvelle son soutien auprès du premier bailleur de la métropole avec la signature d’une nouvelle convention partenariale. Cet accord, qui s’inscrit en cohérence avec les annonces du Congrès de l’USH 2024, vise à maintenir et à amplifier l’offre de logements sociaux à horizon 2026 et vient renforcer le partenariat historique entre les deux structures. 1 575 logements sociaux seront notamment construits par le bailleur.
Avec un patrimoine de 19 200 logements à fin 2024, Toulouse Métropole Habitat possède quasiment le tiers du parc locatif social de l’agglomération toulousaine.
Pour répondre à la stratégie de développement de l’Office Public de l’Habitat (OPH) sur les deux prochaines années, la Banque des Territoires pourra mobiliser jusqu’à 170 M€ de financement par l’emprunt, dans un contexte rendu encore plus favorable par la prochaine baisse du taux du livret A à 2,4 %.
Cette enveloppe représente 57% du plan de financement total de l’OPH toulousain sur deux ans et vient soutenir son programme d’investissements pour la construction de 1 575 logements, 2 049 réhabilitations et 580 démolitions.

« Cette convention d’emprunts, fruit d’un partenariat solide avec la Banque des Territoires, est une étape essentielle qui complète la souscription des titres participatifs signée l’an passé. Sans ce soutien stratégique, Toulouse Métropole Habitat ne pourrait maintenir son ambition de développement et de modernisation de son offre, pourtant cruciale dans un contexte immobilier tendu. Ce partenariat reflète notre engagement commun envers un habitat social de qualité, innovant et répondant aux objectifs de performances sociétales et environnementales. » indique Bertrand Serp, président de Toulouse Métropole Habitat.
« Pour traverser et dépasser la crise nationale du logement, la Banque des Territoires maintient son soutien aux acteurs de l’habitat social avec la mobilisation de ses capacités de financement de très long terme. La signature de cette nouvelle convention avec Toulouse Métropole Habitat s’inscrit dans la continuité d’un partenariat fort engagé depuis des dizaines d’années » ajoute Patrick Martinez, directeur régional Occitanie de la Banque des Territoires.
Cet engagement a été officialisé le 31 janvier en présence de Bertrand Serp, président de Toulouse Métropole Habitat, Luc Laventure, directeur général de Toulouse Métropole Habitat et de Patrick Martinez, directeur régional Occitanie de la Banque des Territoires.

Ce partenariat signé permet notamment de financer :
La réhabilitation thermique de la résidence Le Sancerrois
Située dans le quartier de Bagatelle, cette résidence de 70 logements affiche après une réhabilitation de 16 mois, une étiquette énergétique B. Les travaux ont concerné le bâti : isolation thermique par l’extérieur, désamiantage de la toiture, isolation des combles, réfection des halls et changements des portes, interphonie…) mais aussi les logements (portes d’entrée, menuiseries extérieures, VMC, ECS collective, rénovation des salles de bain sans distinction : bac à douche, meuble vasque, réfection des sols, murs et plafonds…).
Coût global des travaux : 4.94 millions d’€. Coût au logement : 70 500€. Fonds propres TMH : 22% – Banque des Territoires Eco-Prêt et Prêt à l’amélioration : 30,5%.
La résidence Cap Blanc – faubourg Malepère à Toulouse
La résidence Cap Blanc, avec ses 84 logements et 3 locaux commerciaux, se distingue par sa conception durable et inclusive. Symbole d’un urbanisme alliant mixité et qualité de vie, elle est labellisée NF Habitat et offre une performance énergétique améliorée de 10 % par rapport à la RT 2012.
Coût de l’opération 13.3 millions d’€. Fonds propres TMH : 19.3% – Prêts Banque des Territoires (PLUS, PLAI,Booster, PHBB) : 72% – Subventions Etat et Collectivités : 6% – Prêts Action Logement : 3%.
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