10 April 2025
Dernière mise à jour le Thursday, April 10, 2025 At 9:00 AM
Depuis sa création en mai 2018, la Banque des Territoires poursuit et amplifie les interventions de la Caisse des Dépôts en région Occitanie. La Banque des Territoires propose des solutions sur mesure de conseil et de financement en prêts comme en investissements à destination de tous les territoires d’Occitanie, depuis les zones rurales jusqu’aux métropoles, avec l’ambition de lutter contre les inégalités sociales et les fractures territoriales. Patrick Martinez directeur régional fait le bilan de l’action de la Banque des Territoires en région et présente les priorités 2025. Reportage vidéo.
La Banque des Territoires est un acteur majeur de plusieurs programmes nationaux d’envergure. Elle est ainsi le partenaire privilégié de « Action Coeur de Ville » et « Petites Villes de Demain ».
La Banque des Territoires mobilise dans ce cadre l’ensemble de ses moyens financiers et humains, tant en termes de prêts, d’investissements en fonds propres que de crédits d’ingénierie pour valoriser les territoires. 27 villes moyennes et 225 petites villes de la région Occitanie bénéficient à ce titre de l’accompagnement de la Banque des Territoires, en vue de redonner de l’attractivité et du dynamisme à leurs centres-villes.
Partenaire historique et privilégié des bailleurs sociaux, la Banque des Territoires s’est donnée pour priorité de les soutenir pour maintenir et amplifier la dynamique de construction mais également accélérer la rénovation énergétique des logements sociaux. La Banque des Terri-toires poursuit son partenariat rapproché avec les acteurs régionaux : URHLM, DREAL, Action Logement et le Conseil Régional. A fin 2024, l’encours des prêts mobilisés en faveur des Or-ganismes de Logement Social en région Occitanie s’établit à 12,3 Mds€.
La Banque des Territoires accompagne également les programmes Territoires d’industrie et Territoires d’innovation et finance bon nombre de projets tant en ingénierie, qu’en prêts ou en investissements. Sa vocation : être le partenaire de ceux qui dessinent le quotidien des fran-çais, collectivités locales et entreprises publiques locales, entreprises et acteurs financiers, organismes de logement social et professions juridiques.
Face à l’urgence imposée par le changement climatique et aux enjeux d’inclusion sociale, la Banque des Territoires veut oeuvrer pour la transformation écologique et la cohésion sociale et territoriale.
« En Occitanie, ce sont 81 collaborateurs qui sont mobilisés auprès de leurs clients et partenaires, pour accélérer la réalisation de leurs projets en leur offrant des réponses sur mesure. Le bilan de l’année 2024 en Occitanie reflète cet engagement collectif au service de l’intérêt général, avec un niveau de volume de prêts élevé au bénéfice des projets du territoires : ceux des collectivités locales, ceux de partenaires de longue date et de nouveaux également, des financements massifs construits sur des temps longs adaptés aux projets visant à la sobriété énergétique, un accompagnement fidèle et appuyé auprès du sec-teur du logement social mis en tension. Avec également des investissements au profit du dé-veloppement économique de nos territoires.
La Banque des Territoires reste ainsi, dans un contexte économique rendu plus complexe par la succession de crises, un apporteur de solutions auprès des acteurs qui cherchent à mettre en oeuvre et s’inscrivant dans le développement durable : collectivités locales, entreprises publiques locales, organismes de logement social, entreprises et acteurs économiques, professions juridiques.
La Banque des Territoires a su apporter des réponses sur mesure en ingénierie, en financement de long terme ou en investissements, dans des domaines aujourd’hui stratégiques pour l’Occitanie dans la diversité de ses territoires : l’énérgie, le logement, les nouvelles mobilités, le tourisme, la reconquête industrielle…confrontés parfois à des évolutions profondes pour les territoires urbains, le monde rural, les zones de montagne et le littoral.
Nous sommes également partenaire et financeur de grands programmes nationaux dont la vocation est de fédérer les énergies de l’ensemble des acteurs des territoires : Action Coeur de Ville, Petites Villes de Demain, Territoires d’Industrie, Politique de la Ville…
Nous sommes à la disposition de ceux qui font vivre les projets de la région Occitanie, et nous avons besoin d’eux pour faire émerger des projets utiles à leurs territoires : ils peuvent compter sur les équipes de la Banque des Territoires pour les aider et les accompagner.” explique Patrick Martinez directeur régional Occitanie.
Exemples d’actions menées par la Banque des Territoires en région Occitanie :
Haute-Garonne : DECOSET à Toulouse
Le Syndicat Mixte DECOSET a confié en décembre 2024 à SUEZ et à la Banque des Territoires le contrat de concession des deux unités de valorisation énergétique des déchets (UVE) de l’aire toulousaine pour une durée de 20 ans. Les deux sites industriels situés à Toulouse et à Bessières valorisent, sous forme d’énergie, les déchets résiduels de plus d’un million d’habitants du territoire.
Coût global projet : 450 M€
Investissement : 56,2 M€
Ariège : Communauté de Communes Porte Ariège Pyrénées à Pamiers avec l’extension du siège social
La CC des Portes d’Ariège Pyrénées a sollicité la Banque des Territoires pour financer l’exten-sion en R+1 de son siège social situé à Pa-miers d’une surface totale de 758 m². Ce projet s’inscrit dans le cadre du projet global de rénovation et d’amélioration des performances énergétiques du bâtiment, pour lequel la Banque des Territoires a mobilisé un prêt de 500 K€ en 2023 en complément du Fond vert.
Coût global projet: 2,7 M€
Prêt 1,6 M€
Lozère : Réhabilitation d’une friche à Florac Trois Rivières
La Banque des Territoires a financé à hauteur de 400 K€ la requalification de l’ancien hôtel Le Rochefort en un projet exemplaire dans sa conception écologique et dans les matériaux utilisés. Transformée en Maison Communautaire de l’Attractivité et des Transitions, cette friche hotelière devient le nouveau siège de la Communauté de Commune Gorges Causses Cévennes. Ce bâtiment communautaire tout neuf compte 1291 m² d’espace de travail, pour 54 agents, comprenant 39 bureaux, 4 salles multimédias, ainsi qu’une salle des instances d’une capacité de 50 places.
Coût global projet : 3,55 M€
Prêt de 400 K€
Lot : Regroupement scolaire à Souillac
Les travaux de regroupement scolaire des classes de maternelle et d’élémentaire com-prennent également une rehabilitation et ex-tension. Ce projet répond à un double objectif : réduire les déplacements automobiles en centre-ville et réaliser des économies de fonctionnnement en mutualisant les équipe-ments et également en énergie grâce à une démarche environnementale vertueuse de ré-emploi notamment. Ce projet a reçu le soutien de la Banque des Territoires dans le cadre de son programme de rénovation énergétique des bâtiments scolaires, EduRénov.
Coût global projet : 4,8 M€
Prêt de un million d’€
Tarn : Restructuration et extension du collège Louis Pasteur à Graulhet
Porté par le Département du Tarn cette réhabilitation lourde vise à offrir aux élèves et aux équipes enseignantes un meilleur confort tant sur les aspects fonctionnels que sur les plans thermique et acoustique. Construit dans les années 1970, cet établissement qui accueille plus de 800 élèves, va être rénové entièrement. Le programme de travaux intègre la démolition d’anciens bâtiments dégradés, ainsi que la réhabilitation et l’extension des bâtiments existants. L’ambition écologique du projet a été saluée par l’attribution d’une subvention Fonds vert mise en place par l’Etat et par son intégration dans le programme EduRénov de la Banque des Territoires.
Coût global projet : près de 11,7 M€
Prêt de 10 M d’€
Gers : Valorisation des déchets à Masseube
La SPL Tri-O va assurer le tri et la valorisation des emballages ménagers et papiers issus de la collecte sélective, réalisée sur le territoire de 3 syndicats du Gers (SMTD65, Trigone et Systom des Pyrénées). Le flux de déchets à traiter sera de l’ordre de 30 000 T par an, l’équipement étant dimensionné pour 35 000 T. La commande de traitement de déchets par les collectivités-actionnaires se fera via un marché de prestations de service dont la durée sera calquée sur la durée de vie du process de traitement, soit 15 ans, renouvelables. La Banque des territoires a financé 50% du besoin d’emprunt de ce projet avec un prêt TEE de 13,8M€ garanti à 50% par les syndicats composant la SPL et 50% par cautionnement bancaire avec la Banque Postale.
Coût global projet : 32 M€
Prêt de 13,8 M d’€
Hérault : Ressource en eau à Montpellier
L’extension et la modernisation de la station de traitement des eaux usées de la Métropole de Montpellier (MAERA) est soutenue par un prêt de long terme (60 ans) de 85 M€. Cette nouvelle usine de traitement emploiera notam-ment des moyens écologiques de purification des eaux.
Coût global projet : plus de 165 M€
Prêt de 85 millions d’€
Tarn et Garonne : Centre sportif d’excellence du Ramierou à Montauban
La Banque des Territoires a participé au financement de la construc-tion du centre sportif d’excellence du Ramierou avec un prêt cons-truction verte de 7M€ sur 50 ans. Cette infrastructure est destinée à l’accueil d’un pôle sportif avec l’USM de Rugby et d’un pôle forma-tion des pratiquants et intervenants de haut niveau sportif.
Coût global projet : près de 13,5 M€
Prêt de 7 millions d’€
Aude : Reconversion d’une friche commerciale à Carcassonne
La Banque des Territoires a mobilisé une enveloppe d’investissement pour l’acquisition d’un ancien centre commercial situé dans la zone Pech Mary en vue de confier sa réhabilitation, rénovation énergétique et re-naturation à l’une des sociétés de CALLORO Group. Pour réaliser ce pro-jet, la Banque des Territoires va mobiliser une enveloppe de 1 M€ de Fonds propres pour capitaliser une société de projet avec Colloro Group. Le projet prévoit la restructuration de l’existant avec création de 3 cellules commerciales et 2 espaces sport et loisirs représentant 12800 m². Une centrale photovoltaïque en toiture et des ombrières d’une surface totale de 25500 m² seront également créées. Il est prévu plus de 100 créations d’emplois.
Coût global projet : 14,84 M€
Investissement : 1 million d’€
Hautes-Pyrénées : Une école de production à Tarbes
Inaugurée en novembre 2023 en territoire d’industrie de Lacq-Pau-Tarbes, l’école de production de Tarbes est une initiative des industriels du bassin de Tarbes regroupés en association « pour le développement de l’école de production industrie Hautes-Pyrénées ». L’école, positionnée sur les métiers en tension de la chaudronnerie et de la soudure, offre à des jeunes en difficulté sociale et scolaire une voie d’apprentissage par la réalisation de commande des industriels du bassin. Pour répondre au besoin en fonds de roulement des 4 premières années, la Banque des Territoires offre une solution financière dédiée à l’amorçage des écoles de production. Ainsi, l’école de Tarbes a bénéficié d’un prêt subordonné avec d’un taux de 2,5 % et la possibilité d’être unique investisseur.
Coût global projet : 350 000€
Prêt subordonné Banque des Territoires : 320 000 €
Prêt à taux 0 France Active : 30 000€
Hérault : Les laboratoires INITS SMO à Mauguio
Construction d’une unité de bioproduction mutualisée de plus de 1000 m2 dédiée aux biotechnologies. Un modèle économique des biotechs unique en France. INITS a pour ambition de donner une nouvelle dimension à l’accompagnement des sociétés de biotech en leur offrant la possibilité de produire elles-mêmes leurs lots précliniques et cliniques. La première pierre de l’unité test de production de médicaments a été posée en juin 2024 sur le site du Parc Industries Or Méditerranée à Mauguio. Autres partenaires sur le projet : Bpi (garant), ICADE (promoteur) et le Crédit Agricole Languedoc Roussillon (coinvestisseur et prêteur).
Coût global projet : 16,5 M€
Investissement : 24,4 millions d’€
