Sète : Quelle politique du logement pour répondre à la demande ?

La ville de Sète, avec une population de 40 220 habitants en 1999, a enregistré une augmentation significative pour atteindre 45 175 habitants en 2023, marquant ainsi un dynamisme retrouvé avec 716 habitants supplémentaires par rapport à l’année précédente (44 459 habitants en 2022).

Ce regain de vitalité démographique s’explique par plusieurs facteurs, notamment le désemcombrement des ménages, la décohabitation des familles, l’arrivée de 5 000 actifs chaque jour dans la ville, et un Plan Local de l’Habitat (PLH) recommandant la création de 250 logements par an. Sète s’engage résolument dans une politique de l’habitat à long terme, axée sur la mixité et destinée à l’ensemble de ses résidents.

Cependant, le décohabitation des jeunes et le désemcombrement des ménages génèrent une demande supplémentaire d’environ 200 logements par an, une tâche complexe compte tenu de l’espace limité disponible. La construction de logements en ville, notamment sur d’anciennes friches industrielles, est essentielle pour préserver l’environnement, notamment les espaces naturels et les terres agricoles. Cette approche a permis de réduire considérablement la consommation d’espaces, la divisant par quatre.

En parallèle, la réhabilitation des quartiers anciens dégradés est une composante essentielle de cette politique, avec plus de 2 850 logements rénovés au cours des 15 dernières années. L’objectif est de permettre à tous les habitants de Sète, quelle que soit leur situation financière ou familiale, de vivre dans leur ville sans avoir à parcourir de longues distances pour rentrer chez eux.

Sète accueille également chaque jour environ 5 000 actifs venant travailler dans la ville, ce qui renforce la mobilité et contribue à la vie économique locale.

En outre, la ville a lancé un ambitieux projet de reconquête des friches industrielles à l’entrée Est de la ville, créant un nouveau quartier qui mêlera habitat, locaux d’activités et équipements publics. Ce projet vise à répondre aux besoins de logement des actifs travaillant à Sète, avec des infrastructures modernes, dynamiques et respectueuses de l’environnement. Il prévoit également la création de nouveaux emplois grâce au développement d’activités économiques.

Livraison des premiers logements au 1er trimestre 2024 

150 logements libres dont 30% de logements à prix maitrisés ainsi que 25 logements sociaux seront livrés à la fin du 1er trimestre 2024. Puis 60 logements libres dont 30% de logements à prix maitrisés et 140 appartements en résidence séniors, dont 600 m2 de locaux de service, seront livrés avant l’été 2024.

Au dernier trimestre 2024, la livraison de 50 logements sociaux supplémentaires viendra compléter la première tranche de cette opération. Parallèlement, vient de démarrer le chantier d’un parking Silo d’une capacité de 380 places en entrée de ce futur quartier. Il offrira un stationnement public pour les visiteurs et les actifs travaillant sur site… Ce parking servira également de stationnement supplémentaire de délestage, puisqu’il sera desservi par la ligne 8 gratuite et la ligne 11 amenant au centre-ville.

Livraison dernier trimestre 2024 

Fruit de longues années de travail, et officiellement lancé en 2019, le programme de rénovation du quartier de l’Ile de Thau prend forme. Un projet dense de travaux et de réhabilitations comprenant une quinzaine d’opérations pour un investissement de 24 millions d’euros. Un nouveau programme d’amplification de cette rénovation urbaine est en négociation (montant prévisionnel de 39 millions d’euros). 

Où en est le projet ? Après la livraison de la salle de Sports Emergents en 2022, l’extension de la Passerelle, la création du terrain de sport synthétique au droit du stéde Llense, l’ouverture de l’Aire Mécanique, la réhabilitation du Sardinal ou encore de La Traine, c’est lors de cette rentrée 2023 que l’école Anatole France dont la réhabilitation se finalise a pu accueillir les élèlves du cycle élémentaire.

La deuxième phase des travaux sera terminée pour la rentrée 2024, et les élèves de maternelle viendront compléter ce nouveau Groupe Scolaire.

La salle polyvalente LLense, tout comme le centre commercial sont en cours de finalisation. Ce dernier accueillera ses premiers commerces fin 2023/début 2024 (coiffeur, pharmacie, boulangerie). La salle Llense sera également livrée pour cette fin 2023.
En 2024, l’ancien centre commercial sera démoli. Sera engagée la rénovation et sécurisation de l’avenue Pierre Mendès France, avec mail piéton et voie cyclable, ainsi que la requalification des abords du centre commercial.

Enfin, La réalisation d’un Pont au droit du Stade Llense va permettre de désenclaver le quartier. Il offrira une alternative d’accès à celui-ci, , pour mieux répartir les flux de circulation. Cet itinéraire permettra de répondre à la demande des habitants et d’apaiser la circulation. Démarrage du chantier au 2ème semestre 2024. Une concertation avec les habitants des immeubles situés à proximité directe du futur pont est organisée courant octobre 2023.

Crédit photos : ©Jérémy Flament