Aude : Découvrez Les Oréades, un habitat inclusif pour bien vieillir chez soi à Cuxac-Cabardès

L’Office Public de l’Habitat de l’Aude y investit environ 2,8 millions d’euros, en partenariat avec le groupe MGI. Conçue comme un lieu de vie partagé plutôt que comme une simple résidence, l’opération articule logements privatifs et espaces collectifs : salle, cuisine et terrasse. L’ambition affichée est de permettre une vie autonome à domicile, tout en ouvrant les habitants sur l’extérieur et en organisant un Projet de Vie Sociale et Partagé. 

Le dispositif repose aussi sur l’autodétermination : les résidents choisissent leurs animations et leurs intervenants médicaux.Les objectifs sont clairement identifiés. Il s’agit de favoriser le maintien des personnes âgées dans la commune, de limiter les ruptures de parcours et l’isolement, d’adapter l’offre de logements au vieillissement de la population et de renforcer le partenariat entre bailleur, commune et collectivités. 

Le cadre de vie est présenté comme adapté et sécurisé, avec des logements conçus pour les personnes âgées ou vieillissantes. La mutualisation des services et des temps collectifs doit permettre de partager des activités sans renoncer à l’autonomie.

La proximité constitue l’un des arguments principaux du projet. Médecin, infirmière, kinésithérapeute et pharmacie sont cités parmi les professionnels de santé accessibles, tout comme les commerces de proximité (épicerie, boulangerie, boucherie). Qualité de vie et environnement calme complètent le tableau dressé par le bailleur.

La visite de chantier s’est déroulée le 25 septembre à Cuxac-Cabardès en présence du Maire Paul Griffe et de son conseil municipal, la Présidente d’Habitat Audois, Marie-Christine Bourrel, et les équipes de l’Office, qui ont fait le tour du chantier mené par le groupe MGI et qui verra donc la création de 15 logements (dont 12 seniors) et d’une salle commune, dans une logique de partage intergénérationnel.

Le maire a rappelé que la commune, bien dotée en professionnels et en services de santé, permettra aux résidents d’accéder à une offre de soins de proximité, tout en bénéficiant d’une qualité de vie étudiée.

« Habitat Audois a le souci permanent du “Aller Vers” et du “Prendre Soin”, que nous partageons avec le Département de l’Aude, notre collectivité de rattachement. Ici, à Cuxac-Cabardès, c’est un véritable partenariat pour le mieux-vivre de nos aînés qui a été travaillé entre tous les acteurs », déclare Marie-Christine Bourrel, présidente d’Habitat Audois.

Cette opération s’inscrit dans une stratégie plus large. Habitat Audois prévoit la livraison de près de 1 000 logements neufs sur quatre ans et investit chaque année plus de 50 millions d’euros dans la construction, la rénovation, l’entretien et l’amélioration de son patrimoine. 

L’office a également ouvert deux agences territoriales, à Narbonne (février 2023) et à Carcassonne. L’agence Ouest, au 32 allée d’Iéna, a officiellement accueilli le public le 3 août dernier.