En direct de Grasse :  La Ville pose la première pierre du projet Martelly. Un tournant économique et urbain pour le cœur de ville

Le lancement du projet Martelly marque une étape décisive pour l’attractivité de Grasse. «Enfin nous sommes réunis pour lancer ce grand projet attendu par les Grassois et l’ensemble de notre territoire », a déclaré Jérôme Viaud évoquant une journée « historique » pour la ville. Le Président de la Communauté d’agglomération Pays de Grasse (CAPG) et Maire de Grasse a insisté sur la portée du chantier : « C’est un projet majeur pour l’avenir de la ville de Grasse. Nous allons retrouver l’attractivité du cœur de ville, avec 8 000 m² de commerce, un Monoprix nouvelle génération de 1 600 m², un hôtel de 89 chambres, un cinéma et de nouveaux espaces publics. »

Après près de neuf années d’études, de débats et de procédures, le projet entre enfin en phase opérationnelle. « Je suis très fier que nous ayons su dépasser toutes les difficultés, qui ont été nombreuses », souligne le Président, rappelant les obstacles juridiques, fonciers et économiques qui ont jalonné le dossier.

Piloté par la SPL Pays de Grasse Développement, Martelly représente une requalification profonde d’un secteur de 1,6 hectare. Le projet couvre la transformation de cinq îlots : parking et commerces modernisés, renaturation du Riou, 300 places de stationnement, une quarantaine de logements en structure bois, une nouvelle place belvédère, un cinéma de 5 salles, des restaurants, la création d’ascenseurs urbains et la rénovation complète de l’allée du 8 Mai.

Nicolas Tcherniatine, directeur de la SPL résume l’ambition : « Nous sommes en charge de la restructuration de cinq îlots. Chaque année, pendant cinq ans, un nouveau chantier sera lancé : cinéma, hôtel, logements, commerces, stationnement… Le projet doit s’achever fin 2029. »

Pour la Ville, Martelly doit devenir un véritable pôle de vie, de commerce et de mobilité. Le maintien du Monoprix, un temps menacé de départ, symbolise cette ambition. « Je me suis battu jusqu’à Paris pour préserver ces emplois », insiste Jérôme Viaud. À terme, le quartier proposera un lieu de vie renouvelé, pensé pour les habitants, les visiteurs et les commerçants.

« Nous voulons faire de Martelly un lieu de rencontre, de partage et d’échange », conclut-il, estimant que ce projet ouvre « un nouveau chapitre pour Grasse et pour l’ensemble de notre bassin de vie ».

L’opération repose sur un financement public-privé conséquent. Au total, près de 90 M€ seront mobilisés :

40 M€ investis par les promoteurs,

33,47 M€ portés par la SPL,

10,6 M€ de subventions (dont près de 6 M€ du Fonds Friche, « le plus grand fonds friche de France mobilisé ici », rappelle le président),

13,48 M€ provenant des cessions foncières.

« Ce n’est pas 90 millions d’euros à la charge des Grassois », précise le directeur. « Le financement est multiple : promoteurs, Région, Département, Europe, CAPG… L’objectif est d’assurer un montage équilibré pour une transformation durable du cœur de ville. »

La première pierre marque le démarrage de l’îlot Notre-Dame-des-Fleurs, qui accueillera le futur Monoprix. Suivront :

2025–2026 : ascenseurs urbains, escaliers, requalification PMR ;

2026 : lancement des travaux de l’îlot Rolland et de ses 70 places de stationnement ;

2027–2029 : ouverture progressive du cinéma, de l’hôtel, des logements et des espaces publics ;

Décembre 2029 : livraison de l’ensemble du projet Martelly.

« Il nous reste cinq bonnes années de travaux pour finaliser l’ensemble », confirme Nicolas Tcherniatine.