Hérault-Gard : Comment Solarès Façades redonne vie aux façades anciennes des centres-villes ?

Depuis quelques années, Solarès Façades a constitué une équipe spécialement dédiée aux chantiers de rénovation patrimoniale — bâtiments en centre-ville, immeubles anciens, ouvrages en pierre naturelle.

Thomas Raquin, responsable qualité chez Solarès Façades, explique la genèse de cette démarche : «  C’est un travail bien particulier — le travail de la pierre, le travail de la chaux, le décroutage des parois, la maçonnerie liée à ces bâtiments anciens. Ce travail est fait par des compagnons qui ont l’expérience pour le faire. »

À la tête de cette équipe spécialisée, Hassan, chef de chantier fort de plus de trente ans d’expérience dans la rénovation de façades anciennes, accompagné de son frère Hamid et de plusieurs compagnons. « Ce sont des gens qui ont beaucoup d’expérience. Ils nous ont rejoints pour que l’on monte en qualité et qu’on puisse répondre à des marchés — mais surtout les exécuter », précise Nicolas Delenne, conducteur de travaux chez Solarès Façades.

Sur un chantier de bâtiment ancien, tout commence par un diagnostic. Avant le moindre coup de truelle, il faut comprendre l’état du support, identifier les pathologies — fissures, zones qui sonnent creux, remontées capillaires, pierre abîmée — et définir la stratégie d’intervention adaptée.

Sur le chantier de la rue du Courreau à Montpellier, Nicolas Delenne, résume le principe qui guide toute intervention sur du vieux bâti : « Le plus important, c’est de penser qu’un vieux bâtiment doit respirer. Comme le corps humain qui doit évacuer son eau, on prend des matériaux qui respire — dont la chaux. Il faut d’abord décrouter, puis travailler la chaux et toutes les modénatures. Le silicate est lui aussi un matériau perspirant qui permet la respirabilité du support. C’est le plus important.»

Le processus est méticuleux. Sur ce chantier montpelliérain réalisé en collaboration avec les Bâtiments de France et la Mission Grand Cœur, l’équipe travaille en quatre couches successives : une première d’accrochage, deux couches de préparation, puis une finition en taloché bois sur laquelle sera appliqué un badigeon soigneusement choisi. Les modénatures — corniches, encadrements, bandeaux — sont reprises en silicate. La couleur du badigeon a été validée avec la Mission Grand Cœur.

Pour intervenir dans un centre historique, les exigences réglementaires sont strictes, les choix de matériaux encadrés, les couleurs validées par des instances spécialisées. Solarès Façades a appris à naviguer dans cet environnement exigeant — et y voit aujourd’hui un avantage concurrentiel.

« Nous travaillons en collaboration avec les Bâtiments de France et la Mission Grand Cœur à Montpellier, qui nous ont donné le fil conducteur du chantier. La Mission Grand Cœur préfère réglementer pour ne pas retomber dans les années 1970-1980 — un patchwork peu esthétique avec du PVC, de l’aluminium, du bois mélangés sans cohérence. Ce ne sont pas des règles dogmatiques, mais des repères que l’on doit respecter. Et Solarès  Façades est habitué à travailler avec eux. »

Thomas Raquin souligne cette reconnaissance croissante : « Nous sommes désormais reconnus comme un vrai acteur de la rénovation des bâtiments anciens en centre-ville de Montpellier. C’est une activité qui monte en puissance chez Solarès Façades, à la fois d’un point de vue administratif, technique et en termes d’image. »

À Lunel, le boulevard de la Libération illustre parfaitement les enjeux de la rénovation patrimoniale en centre-ville. Dans le cadre du programme Métamorph’Ose lancé par la municipalité, les ravalements de façades sont rendus obligatoires pour l’ensemble de la première couronne autour de l’église classée. Solarès Façades est intervenue sur l’immeuble du numéro 44, particulièrement dégradé et suivi par l’ANAH (Agence nationale de l’Habitat).

Nicolas Monnerot, co-gérant de MT Immobilier, agence gestionnaire de la copropriété, rappelle le contexte technique particulier de Lunel : « La ville est construite sur un aquifère. Il y a des ruisseaux qui passent dessous, donc des remontées capillaires absolument partout. La technicité de ces ravalements, c’est de revenir à ce qui se faisait au Moyen Âge. Parce que c’est la seule façon de permettre aux murs de respirer et d’évacuer l’humidité. »

Le budget de l’opération s’élève à plus de 60 000 euros, dont près de 50 % financés par l’ANAH — un niveau de subvention parmi les plus élevés obtenus sur l’ensemble des chantiers du programme municipal. 

Nicolas Monnerot salue la qualité d’exécution de Solarès : « Au moment du décroutage de la voûte, les pierres ont commencé à se défixer. Il a fallu changer la manière de faire, sinon ça n’allait pas tenir. Nous n’avons eu aucun problème du début à la fin. Pourvu que cela dure. »

Le bâtiment ancien ne représente encore qu’une part limitée du chiffre d’affaires de Solarès Façades. Mais l’ambition est clairement affichée. « Nous aimerions davantage faire grandir cette activité parce que nous avons l’équipe qu’il faut, et parce qu’il y a un vrai enjeu dans les centres-villes de l’Hérault et du Gard», confie Thomas Raquin.

Dans un contexte où les politiques de revitalisation des centres-villes se multiplient dans toute la région, Solarès Façades se positionne comme un acteur de référence de la rénovation patrimoniale en Occitanie. Deux métiers sous un même toit : la façade contemporaine, et la façade ancienne mais une même exigence de qualité.