Saint-Gilles : Un toit pour tous pose la première pierre d'une maison en partage alliant accessibilité et valorisation du patrimoine

Les élus du territoire, la SAT, ou encore «Un toit pour tous» étaient réunis sous un beau ciel bleu au coeur du centre-ville historique de Saint-Gilles afin de poser la première pierre de la maison partagée qui devrait sortir de terre début 2027. 

Un site qui s’étendra sur une surface de 1 793 m² et proposera :

Situé sur le site d’une ancienne maison de retraite désaffectée et démolie, à l’exception de deux éléments patrimoniaux majeurs: une chapelle classée et une tour des anciens remparts, tous deux conservés au coeur du projet. 

Un projet qui implique des défis multiples. « On est sur un ancien site historique puisqu’on avait ici l’hôtel Dieu dès le XIIe siècle à Saint-Gilles. On a dû faire des fouilles importantes pour pouvoir creuser un parking souterrain dans un centre d’une ville de 14 000 habitants, dans un centre historique. C’est particulièrement osé et audacieux. » indique Géraldine Breuil, Adjointe au maire en charge du patrimoine, de la rénovation du centre-ville et de la politique de la ville.

En plus de préserver les deux éléments patrimoniaux majeurs, cet espace s’intégrera au coeur de la ville afin de ne pas dénaturer le coeur historique de la ville.

Malgré l’arrivée prochaine de cette nouvelle maison partagée dernière génération, la Ville ne veut pas dénaturer le patrimoine alentour afin que ce projet s’intègre en plein coeur de la ville. « Ce projet permettra de construire un parking souterrain et y édifier une maison en partage, dernière génération, avec tout un cadre patrimonial autour et avec une préservation à la fois de l’image de la ville, de l’image de l’histoire de la ville, mais aussi du confort des habitants.» ajoute l’adjointe au maire.

Au-delà de la technicité, ce projet incarne une philosophie partagée : celle de bâtir la ville sur la ville, sans exclure, sans dénaturer.

La future maison en partage proposera 20 logements sociaux mais également un parking de 38 places et des lieux de convivialité à destination des séniors : « Nous allons avoir dans quelques mois un magnifique immeuble qui s’articule parfaitement architecturellement avec notre centre historique. Et donc de pouvoir disposer, de mettre à disposition 20 logements sociaux destinés à nos aînés avec 38 places de parking. C’est un beau projet qui vient apporter encore une fois un plus à la ville de Saint-Gilles. » se réjouit Eddy Valadier, maire de Saint-Gilles.

La maison de partage n’est pas un simple programme de logement mais répond aux besoins sociaux d’un monde qui évolue : « On a une évolution sociétale. On vit de plus en plus vieux, donc il faut aussi penser au logement pour nos aînés. Chacun a un besoin de logement, nos aînés en particulier. C’est aussi un projet vertueux puisqu’on avait une friche avec un ancien bâtiment qui est complètement abandonnée » argumente Eddy Valadier.

L’accessibilité est au coeur du projet, tous les logements sont accessibles aux personnes à mobilité réduite. 

Une accessibilité également financière afin de, comme le nom du bailleur l’indique, pouvoir offrir un toit pour tous : « Sur le plan financier, on a réussi à monter ce projet-là sous un format social, c’est-à-dire avec des financements plus PLAI, PLS, donc qui vont permettre effectivement une accessibilité en termes de loyers très importante, mais aussi avec une animation qui est prise en charge par la collectivité, le conseil départemental, qui permet d’apporter du service et des conditions tout à fait intéressantes pour les locataires. » explique Michel Cavaillon, Directeur général délégué « Un toit pour tous »

Avec un coût de 3,5 millions d’euros, le financement de ce projet repose sur une combinaison de subventions publiques (20 %), d’investissement du bailleur «Un toit pour tous» (15 %) et de prêts bancaires (notamment via la Banque des Territoires, à hauteur de 65 %). 

Un chantier complexe qui a pu voir le jour grâce à « un toit pour tous» comme le rappelle le maire de Saint-Gilles : « On a besoin de gens qui construisent. Et Un toit Pour tous, et je les en remercie, s’est engagé avec la Ville à construire ces bâtiments. Ils investissent aussi dans quatre lieux prioritaires de notre cité. On a besoin des acteurs de la construction et de l’ensemble des acteurs institutionnels. »

Le succès de cette maison partagée ne s’est pas fait attendre comme l’explique Michel Cavaillon : « Dès aujourd’hui, la maison partagée attire de nombreux candidats, le plus dur sera de les trier et de les sélectionner puisqu’il y a une forte demande. »

La livraison du projet est prévue au début de l’année 2027.