En direct de Narbonne pour soutenir et développer le logement social en Occitanie avec la rencontre annuelle partenariale entre l’USH Habitat Social et la Banque des Territoires 

Présidée par Jean-Michel Fabre, président d’Habitat Social en Occitanie, et Michel Calvo, vice-président, la matinée a réuni une centaine de représentants des 67 organismes HLM de la région, aux côtés de Patrick Martinez, directeur régional Occitanie de la Banque des Territoires, et Hakim Lahlou, Directeur du Développement de la Direction des prêts de la Banque des Territoires  et Alisson Dray, économiste, Direction des Finances et de la politique durable Groupe Caisse des Dépôts.

Dans un contexte marqué par la crise du logement avec une forte demande en logement social et l’urgence climatique, les échanges ont été placés sous le signe de la mobilisation collective et de l’accompagnement à chaque étape de la vie. En effet, il est important de pouvoir répondre aux problématiques de logement social à toutes les étapes de la vie.

Que ce soit pour les étudiants dans le cadre de leurs études parfois longues ou pour les personnes âgées, la Banque des Territoires et les différents bailleurs sociaux travaillent clairement ensemble pour apporter des solutions nouvelles et innovantes pour répondre à ces demandes.

« Ce partenariat avec la Banque des Territoires, partenaire historique du logement social, est essentiel pour faire face aux enjeux du secteur. Il s’inscrit dans la durée et témoigne de la nécessité d’agir en commun », a déclaré Jean-Michel Fabre.

Michel Calvo a quant à lui rappelé l’ambition régionale : « En 2026 nous nous fixons un objectif de plus de 6 000 logements rénovés, représentant un investissement de plus de 260 millions d’euros sur notre territoire. »

Patrick Martinez, directeur régional, a insisté sur la vision partagée : « Nous avons pu mobiliser 1,6 milliard d’€ de financements en faveur des acteurs du logement social sur 2025, un volume de prêt encore jamais atteint en Occitanie. »

Au-delà de cette rencontre, la Banque des Territoires confirme son rôle pivot dans le financement du logement social en Occitanie. Premier partenaire financier des bailleurs (prêts longs termes alimentés par l’épargne du Livret A), elle représente plus de 70 % des financements des opérations HLM. La Banque des Territoires a accordé en 2025, un volume de prêt en Occitanie aux Offices de logements sociaux, de 1,6 milliard d’€. Un record.

En 2025-2026, ses engagements se traduisent par des enveloppes massives : renouvellement de plafonds de prêts (ex. 150 M€ avec ACM Habitat pour 1 000 logements neufs et 493 réhabilités), souscriptions de titres participatifs et prêts Duoz pour le préfinancement, ou encore appui aux fonds propres des organismes. 

Ces financements permettent à la fois de construire de nouveaux logements abordables et de rénover massivement le parc existant, tout en intégrant les impératifs de décarbonation et d’adaptation climatique.

La Banque accompagne également les bailleurs dans la sécurisation foncière, la transition énergétique et la lutte contre la précarité énergétique, contribuant directement à l’amélioration du pouvoir d’achat des locataires et au confort été/hiver des logements.

Ce partenariat renforcé génère des retombées économiques et sociales majeures pour l’Occitanie : soutien à l’emploi dans le BTP, dynamisation des filières locales de rénovation, réduction des charges des locataires et préservation du pouvoir d’achat. Avec plus de 210 000 demandes de logement social en attente dans la région, chaque euro investi par la Banque des Territoires contribue à répondre à l’urgence sociale tout en préparant l’avenir du patrimoine HLM face au climat.

La rencontre du 8 juin à Narbonne illustre une fois de plus la force du modèle français du logement social : un écosystème vertueux où État, collectivités, bailleurs et Banque des Territoires unissent leurs forces pour construire et rénover des logements dignes, abordables et résilients.

L’USH Habitat Social en Occitanie et la Banque des Territoires poursuivent ainsi leur engagement commun : faire du logement social un levier essentiel de cohésion sociale et de transition écologique dans tous les territoires occitans.