BUREAUX : Quels sont les quartiers les plus prisés à LYON et MARSEILLE

BureauxLocaux.com, site d'annonces immobilières pour les entreprises, publie une infographie inédite des quartiers d'affaires les plus recherchés par les entreprises dans les plus grandes métropoles du sud : Lyon et Marseille.

Le Top 5 à Lyon

1. La Part Dieu arrive naturellement en 1^ère position avec 24% des recherches de bureaux. 2^ème quartier d’affaires de France, la Part Dieu est le cœur stratégique de la métropole lyonnaise.

Véritable hub métropolitain, la Part-Dieu est très prisée des chefs d’entreprise et se distingue par sa concentration exceptionnelle de commerces, son offre hôtelière et une accessibilité remarquable de Paris en 2h de TGV. Actuellement en pleine restructuration, ce quartier devrait disposer en 2020 d’une offre immobilière tertiaire de 1 650 000 m².

2. Surprise, le quartier de Lyon Vaise est le 2^ème le plus recherché par les dirigeants d’entreprises (17%). Quartier central du 9^ème arrondissement, ce quartier séduit un grand nombre d’entreprises du jeu vidéo, de l’édition de logiciels et plus généralement du secteur du numérique.

3. En plein développement, le quartier de Gerland totalise 14% des recherches de bureaux. Avec le campus Charles Mérieux et son pôle de compétitivité Lyonbiopôle, Gerland est un site incontournable pour l’innovation dans le domaine de la santé et des biotechnologies. Avec des prix plus accessibles et de nombreuses surfaces disponibles, Gerland est une alternative intéressante à la Part-Dieu.

4. Totalisant 10% des recherches, Confluence est un nouveau quartier d’affaires idéalement placé en centre-ville, au sud de la presqu’île lyonnaise. Avec des prix tirés vers le haut, l’offre de bureaux neufs de Confluence attire tout particulièrement les entreprises du tertiaire et du secteur des médias.

Cette attractivité est renforcée par des signatures architecturales prestigieuses, telles que Jacob & MacFarlane et Ricciotti.

5. Centre historique, le quartier de l’Hôtel de Ville est le cœur administratif de la métropole lyonnaise. C’est aussi une place financière, commerciale et culturelle de premier ordre.

Le quartier de l’hôtel de ville arrive en 5^ème position du classement avec 8% des recherches sur BureauxLocaux.com.

Le top 5 à Marseille

1. Quartier historique, situé dans le sud de la ville, le Prado attire naturellement les sièges sociaux de la région PACA. Ce quartier arrive en tête du classement de BureauxLocaux.com avec 27% des recherches de bureaux dans la ville de Marseille.

2. Situé à proximité du Palais de Justice, entre le Prado et le Vieux Port, le quartier Castellane regroupe un grand nombre des professionnels du secteur juridique et, plus particulièrement les avocats. Il totalise 25% des recherches.

3. Moteur du développement économique de Marseille, Euroméditerranée, et son quartier d’affaires La Joliette, lancés il y a 20 ans concentrent la plus importante offre de bureaux neufs.

Euromed totalise 17% des recherches des dirigeants d’entreprise bien que cette zone affiche les loyers les plus élevés de la métropole marseillaise. Certains bureaux de prestige atteignent jusqu’à 300€/HT/HC/m²/an.

4. Avec 11% des recherches de bureaux, le quartier Nord Littoral talonne Euroméditerranée / La Joliette dans le classement. Situé juste à côté, ce quartier présente tous les avantages de la proximité du pôle d’affaires Euromed mais affiche des loyers de 25 à 30% inférieurs.

La qualification en zone franche urbaine contribue à l’attractivité du quartier.

5. Le Vieux Port : 9% des recherches enregistrées sur BureauxLocaux.com cible ce haut-lieu emblématique de la Cité phocéenne. Le Vieux Port et ses alentours sont à l’aube d’une grande redynamisation, notamment grâce au déploiement du tramway.

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Pour en savoir plus : www.bureauxlocaux.com.