Montpellier : L' Association Régionale Hlm Habitat Social en Occitanie est née. Pour quels enjeux ?

Il en aura fallu des mois de négociations pour arriver à cet accord de ce 27 février 2018, au Mas de Saporta, à quelques kilomètres de Montpellier. Une source proche du dossier reconnaissait que « ce matin, tout s’est voté à l’unanimité ». C’est dire si le suspense était faible aujourd’hui. A contrario, des tensions exacerbées qui ont émaillées les négociations entre les représentants de l’ex Midi-Pyrénées et les voisins de l’ex Languedoc-Roussillon.

Désormais, et pour une durée de 3 ans, Jean-Michel Fabre, jusqu’alors Président de l’Association Habitat Social en Occitanie Midi-Pyrénées, est officiellement le nouveau Président de l’association territoriale « Habitat Social en Occitanie »

Dans l’accord conclu ces derniers jours, il est prévu que Robert Cotte, proche de Philippe Saurel et actuel Président de l’association de l’Habitat Social en Occitanie-Méditerranée prenne le relais dès 2020.

En contrepartie, le siège de la nouvelle institution territoriale sera dès 2018, à Montpellier. 

Après avoir été officiellement intronisé comme nouveau président de l’association pour l’Occitanie, Jean Michel Fabre s’est prêté au jeu des questions-réponses. L’occasion pour lui de faire un état des lieux, peu reluisant, de la situation du logement social dans la grande région.

Dans les faits, la nouvelle entité « sera là pour discuter avec la Région Occitanie et sa Présidente Carole Delga », explique le nouveau Président, avant de poursuivre qu’il sera là avec ses équipes « surtout pour défendre le logement social sur tout le territoire et face à l’Etat et aux décisions prises ». 

Pour le reste, Jean Michel Fabre sait que la réalité n’est vraiment pas rose. « Nous sommes réellement inquiets pour l’avenir », entame le Président. 

« La dernière réforme faite l’a été par des parisiens, pour les franciliens. Ca ne va pas plus loin« , s’emporte le nouvel élu, affirmant pour sa part que « des décisions doivent être prises en connaissance du terrain car la proximité est plus que jamais le gage de l’efficacité« 

« Pour l’heure, en moyenne, le délai d’attente pour le logement social est de 3 ans, voir 3 ans et 1/2, avec les dernières annonces du Gouvernement, ce délai pourrait s’allonger et atteindre 4 voir 5 ans !« 

Signe de l’inquiétude persistante chez les professionnels du logement social, l’élu Midi Pyrénéen explique que « nous sommes incapables de savoir précisément la situation des financements des bailleurs sociaux d’ici 2020/2021 et donc nous n’avons aucune possibilité de nous projeter à long terme, comme nous devrions pouvoir le faire »

« Actuellement, sur 100 euros recueillis sur un loyer normal d’un logement social, on retire les charges, les impôts, les frais divers, les taxes, il restait jusqu’à récemment 10 euros pour notre autofinancement. Aujourd’hui, ces mêmes 10 euros sont clairement en danger« , avance Jean Michel Fabre comme autre signe éclatant de la mauvaise situation du secteur.

Bien conscient d’être à la tête d’une très vaste région, Jean Michel Fabre affirme, méthodique, que lui et ses équipes travailleront « avec chacun des 13 départements et avec chacun des bailleurs sociaux au sein de ces territoires ».

C’est peu dire que le travail risque de ne pas manquer dans les prochaines années…  

Le logement social en chiffres clés : 

• Délai d’attente moyen en Occitanie en 2017 : 3 ans
• Nombre de dossiers en attente : 130 000 
• Nombre de personnes relogées par an : 35 000
• Montant investi en France par an pour le logement social : 2 milliards d’euros

© Crédit Photos : URO Habitat.