Etape décisive pour le projet Iconic qui doit transformer le centre ville de Nice pour 80 millions d'€

La municipalité s’y est engagée : pas un denier public ne sera investi dans cette réalisation. Un projet évalué à près de 80 millions d’ €, comprenant l’achat des terrains (à la SNCF et à la Ville) et la construction de l’étonnant bâtiment.

Pour Gaël Romero, chef de projet au sein de la Compagnie de Phalsbourg, « Christian Estrosi a eu l’audace d’assumer ce projet difficile. Nous sommes vraiment sur un pari. Nous ne voulons pas décevoir pour notre premier coup à Nice. Cela fait 10 ans que nous cherchions à construire dans cette ville ! »

Faite de béton, d’acier et de verre, la structure haute de 40 mètres est signée de la main de l’architecte Daniel Libeskind, auteur notamment du « master plan » de Ground Zero à Manhattan ou du Royal Ontario Museum de Toronto.

Sous ses allures de diamant géant, Iconic sera le bâtiment phare d’un plus vaste projet encore visant à réaménager la gare Thiers, à laquelle il se trouve accolé, en un pôle d’échanges multimodal. Tout un quartier, longtemps abandonné, va s’en trouver totalement redessiné.

« C’est un projet emblématique qui va vraiment transformer Nice. Nous sommes acteurs du développement économique de notre territoire. Nous nous appliquons à être présents partout », nous a expliqué Jacques-Olivier Hurbal, membre du directoire de la Caisse d’Epargne Côte d’Azur.

La CECAZ est le partenaire financier numéro 1 de cette opération, « chef de file » dans le montage du prêt dont elle apporte 70% avec d’autres partenaires du groupe comme Natixis. Les 30% restant se faisant avec des partenaires extérieurs comme le Crédit Agricole et le Crédit Foncier.

« L’an dernier nous avons prêté 3,4 milliards d’euros. Et nous avons d’autres projets avec la Compagnie de Phalsbourg, comme l’Open Sky (centre commercial d’envergure à Sophia Antipolis, ndlr).»

Sur 18.000m2, Iconic regroupera des commerces, un hôtel Hilton de 120 chambres, des bureaux, des espaces de co-working, des cafés et restaurants dont un panoramique avec 185 m2 de terrasse, ainsi qu’une salle de spectacle de 600 places.

Pour l’heure, derrière les palissades, les passants ne peuvent pas encore apercevoir que les fondations ont été posées. Les étages devraient très prochainement commencer à monter. La livraison est prévue pour la fin 2019.