España se recupera de la crisis inmobiliaria de 2008 de manera dispar

Antes de comunicar una recuperación del sector inmobiliario español, sería de recibo anunciar una estabilización del mercado. El precio de las viviendas, que se mantenía en una espiral deflacionista desde la crisis de 2008, ha cesado, al fin, de caer

Los precios del sector inmobiliario son un buen termómetro de la situación económica española. En las autonomías más afectadas por la crisis, como Aragón o Castilla-La Mancha el precio de la vivienda se desplomó en más de un 50% con respecto al punto máximo de 2007.

España inicia la reconstrucción de su sector inmobiliario, especialmente después del colapso que sufrió después de la crisis de 2008. El país creció a pleno rendimiento en el sector de la construcción de tal forma que durante una década se habló del “milagro español”.

Una recuperación progresiva

La crisis de 2008 hizo temblar el sector inmobiliario español de tal forma que aún hoy las secuelas son visibles. Sin embargo, el país se levanta suavemente de la crisis con una notable alza de los precios del mercado inmobiliario en ciertas comunidades autónomas de España.

En Barcelona, la web fotocasa.es anuncia un aumento anual de un 10,1%. Lo mismo sucede en Madrid, los precios aumentaron en 10 distritos cuando estaban a la baja en toda la ciudad en 2014.

Las zonas más atractivas han comenzado ya a reorganizar su sector inmobiliario. En primer lugar «Barcelona y la costa catalana son los puntos más activos, los más calientes. Aquí los precios han empezado, claramente, a remontar» señala Fernando Encinar, responsable de estudios de Idealista.

Por otro lado, en «grandes ciudades tales como Madrid, Málaga, Sevilla, Valencia o San Sebastián los precios han dejado de bajar…» explica nuevamente el responsable de estudios. La uniformidad del mercado inmobiliario español no es más que un dulce sueño para el Estado.

Zonas aún en crisis

La reanudación del sector inmobiliario es sin embargo desigual en todo el territorio, ciertas zonas están aún hundidas en la crisis.

A pesar de tener en la reserva más de 1 millón de viviendas vacías, en las grandes ciudades se comienza de nuevo a construir. Una situación que representa perfectamente lo que sucede en el país. «En ciertos entornos los pisos son invendibles; en otros hay déficit» responde Encinar.

Esta lista que muestra las diferentes ciudades de España en función de la variación del precio del sector inmobiliario durante un año (2015), permite comprender mejor la situación y las diferencias:

Ciudades y regiones donde el precio del mercado inmobiliario está al alza (del 0 al 4%).

Baleares: +3,3%;

La Rioja: +2,4%;

Madrid: +1,4%;

Galicia: +0,7%;

Andalucía: +0,7%;

Ciudades y regiones donde el precio del mercado inmobiliario está a la baja (del 0 al 4%).

Canarias: -0,6%;

Castilla-León: -0,8%;

Murcia: -1%;

Cataluña: -1,2%;

Navarra: -2,6%;