Rentrée 2023 : Quelles sont les villes qui attirent le plus les étudiants ?

Comme on pouvait s’y attendre, l’été se révèle être la saison de prédilection pour la recherche de logements par les étudiants. Avec 61% des demandes de location émanant des étudiants enregistrées par Flatlooker en 2022 ?, le mois d’août s’impose indéniablement comme le mois où l’intérêt pour la location atteint son zénith. En contrepartie, la quête étudiante de logements connaît une baisse en avril avec seulement 32% des demandes.

L’étude de Flatlooker permet de dégager plusieurs tendances intéressantes en ce qui concerne les choix de logement des étudiants.

D’abord, il est notable que certaines villes attirent particulièrement les étudiants. En tête de liste, nous retrouvons Lille avec une proportion impressionnante de 67% de candidatures étudiantes, suivie par Rennes (61%), Lyon (58%), Montpellier (56%) et Roubaix (56%). À l’opposé du spectre, c’est à Marseille que nous constatons la plus faible proportion de candidatures étudiantes, avec seulement 35%.

Ensuite, il est intéressant de s’attarder sur les loyers hors charges moyens pour les étudiants dans ces différentes villes. Paris arrive en tête avec un loyer moyen de 941€, suivie de près par Bordeaux (736€) et Lyon (668€). À l’opposé, les villes affichant les loyers les plus bas sont Saint-Étienne (418€), Le Havre (411€) et Le Mans (454€).

Ces données démontrent clairement une disparité dans le choix des villes par les étudiants, qui semble être influencée par une combinaison de facteurs tels que l’attractivité de la ville, le coût du logement, et la présence d’institutions d’enseignement supérieur.

Suite à l’analyse de ses dossiers de candidatures, il ressort de l’étude de Flatlooker que les étudiants choisissent généralement de petits espaces. En effet, 41% d’entre eux se tournent vers des studios et 12% privilégient les chambres, ce qui peut comprendre la colocation. En outre, l’attractivité des logements meublés est indéniable chez ces jeunes adultes, avec 69% des candidatures étudiantes se concentrant sur ce type de biens. Il semble donc que la praticité et l’aspect clé en main des appartements meublés séduisent une grande majorité d’étudiants.

« La majorité des étudiants optent pour des logements meublés, aspirant à une solution d’emménagement immédiate pour des séjours de courte durée. Cette préférence réduit considérablement les coûts pour les parents qui n’ont pas à investir dans l’achat de meubles ou d’équipements de base comme un réfrigérateur. Les recherches orientées vers des logements non meublés se rapportent habituellement à des surfaces plus importantes et coïncident avec des projets d’installation sur une période plus longue. » Nicolas Goyet, Président de Flatlooker.

La durée de location pour près de la majorité des étudiants (43%) oscille entre 12 et 36 mois 32% des étudiants ont une durée de location s’échelonnant de 6 à 12 mois. Seuls 14% des étudiants restent dans le même logement pour une durée inférieure à 6 mois, tandis que 12% démontrent une stabilité plus marquée en résidant plus de 3 ans dans le même logement.

«Un étudiant reste en moyenne14 mois dans son logement. N’oublions pas que les contrats de location étudiante (meublé), ont une durée déterminée de 9 mois, sans renouvellement automatique. » Nicolas Goyet, Président de Flatlooker.

D’après les données analysées, 65% des étudiants disposent d’un revenu complémentaire, démontrant une autonomie financière partielle. Par ailleurs, le rôle du garant reste prédominant dans le processus de location pour les étudiants. En effet, 86% des candidats étudiants sont appuyés par un garant, présentant un revenu net moyen impressionnant de 3.610 euros par mois.

«65% des étudiants bénéficient d’un revenu supplémentaire (travail à temps partiel, stage, bourse d’études, etc.), leur donnant la possibilité de couvrir partiellement le loyer. Toutefois, les propriétaires-bailleurs tendent à ne pas compter uniquement sur ces revenus et requièrent généralement un garant – individu ou entité – pour les locataires étudiants. C’est pour cette raison que 86% des dossiers de candidatures étudiantes que nous traitons sont soutenus par des garants.» Nicolas Goyet, Président de Flatlooker

A propos de Flatlooker

Fondée en 2016 par Nicolas Goyet, CEO et Nicolas Parisot, COO, la start-up Flatlooker permet de trouver un logement sans avoir à bouger de son canapé !  Grâce à la visite 360° et aux vidéos 4k, les futurs locataires peuvent visiter un logement comme s’ils y étaient. Visites en lignes hyper détaillées, dépôts de dossiers locatifs en ligne, signatures électroniques, paiements et gestion des incidents dématérialisés, Flatlooker apporte des solutions dématérialisées particulièrement avantageuses pour les propriétaires. Côté propriétaires, Flatlooker assure la gestion locative à un prix 25% en deçà d’une agence immobilière classique tout en proposant une qualité de service supérieure. Forte de son succès, la start-up qui a levé 1,5 millions d’euros en 2018 se compose aujourd’hui de 50 salariés et est active dans 30 villes, avec plus de 3.200 appartements en gestion.

Source Flatlooker