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Alors que les Alpes françaises ont été choisies pour accueillir les Jeux Olympiques d'hiver 2030, comment se porte l’immobilier de montagne ? Dans les stations de ski, acquérir un chalet ou un appartement en altitude ne cesse de séduire les touristes et les porteurs de projets immobiliers. Ce marché spécifique suit-il la même tendance que le marché national ? L’équipe scientifique de SeLoger, observateur privilégié du marché immobilier, dévoile son classement annuel des prix de l’immobilier dans plus de 100 stations de ski françaises.
Sur le territoire Grenoble Alpes, innovation, excellence sportive et engagement institutionnel se conjuguent pour façonner un savoir-faire outdoor unique. Cet écosystème s’épanouit grâce à un cadre naturel d’exception : quatre massifs montagneux offrent de multiples opportunités. À commencer par l’industrie du sport de plein-air, qui voit en ces massifs un véritable laboratoire à ciel ouvert. À cette effervescence d’innovation s’ajoutent des rendez-vous hivernaux incontournables, qu’ils soient grand public ou professionnels, mettant en lumière la diversité des pratiques offertes par le territoire.
La saison du ski vient tout juste de débuter, et pourtant, l’heure du premier bilan a sonné. Dans les Alpes, la neige est au rendez-vous et les touristes aussi. Analyse
Les acteurs de la chaîne pyrénéenne se sont unis pour affronter les défis climatiques. En juin dernier, la Commission européenne a approuvé le lancement du projet ambitieux "Life Pyrenees4Clima". Ce programme, d'une durée de sept ans, vise à préserver la biodiversité, à gérer les ressources en eau et à adapter les stations de ski aux nouvelles réalités climatiques.
La station de ski de Piau-Engaly, dans les Hautes-Pyrénées, a fermé ses pistes lundi 1 avril. Les résultats de la saison, sur la période du 6 décembre 2023 au 1er avril 2024, sont bons et progressent. Les investissements qui se poursuivent dans le cadre du projet de requalification et de diversification, Natura Piau, confirment la montée en gamme de la destination. Elle est de plus en plus prisée de la clientèle espagnole.
Les stations de montagne font face à des défis complexes : changements climatiques, baisse du pouvoir d’achat, hausse du prix de l’énergie, difficulté de recrutement… Pour les aider à répondre à ces enjeux, le Tourisme Lab Nouvelle-Aquitaine pilote une expérimentation en partenariat avec l’Office de Tourisme Pyrénées Béarnaises et l’application REEVOLT. Cette expérimentation poursuit un triple objectif : limiter le gaspillage énergétique en vacances de façon ludique, augmenter le pouvoir d’achat des touristes et, à terme, créer un cercle vertueux d’économie locale en impliquant les commerçants.
Le total des investissements pour l’année 2023, établi par l’enquête annuelle menée par le magazine Montagne Leaders, en partenariat avec Atout France et Domaines Skiables de France, fait état de 546 M€ investis (l’exercice 2022 totalisait 380 M€). Un montant qui mérite des précisions, dans un contexte inflationniste.
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