Marseille : Constructa livre « Le Murillo », un programme qui prouve que l'architecture haut de gamme et le logement social peuvent faire bon ménage

Le Groupe Constructa vient de livrer « Le Murillo », un ensemble résidentiel de 51 logements dans le 14e arrondissement de Marseille. Situé au cœur du quartier durable des Hauts de Sainte-Marthe, ce programme se distingue par une précommercialisation record de 99 % et une architecture qui fait cohabiter habitat social et accession à la propriété.

Dans le paysage immobilier marseillais, le projet « Le Murillo » fait figure d’exemple. Réalisé par Les Éditeurs Urbains, filiale du Groupe Constructa, cet ensemble immobilier s’inscrit dans une démarche de reconquête urbaine menée avec l’aménageur SOLEAM. Entre ville et nature, au pied du massif de l’Étoile, le bâtiment de quatre étages propose une vision contemporaine de l’habitat méditerranéen.

Une architecture ancrée dans son territoire

Signé par l’architecte Rémy Marciano, le design du Murillo joue sur la lumière et la minéralité. Les façades, rythmées par des loggias profondes de 2,50 mètres et des moucharabiés en brique claire, assurent à la fois la gestion thermique et l’intimité des résidents.

Jean-Baptiste Pietri, Président du Groupe Constructa, se félicite de cette réalisation : « Le Murillo nous a offert l’opportunité de renouveler un partenariat avec la SOLEAM et démontre qu’un immobilier résidentiel pensé avec les autorités locales s’intègre naturellement dans un environnement urbain durable. Procédant de cette même logique d’exemplarité, la résidence allie identité architecturale forte d’inspiration locale et performances environnementales de haut niveau pour accueillir dans des conditions privilégiées des familles aux profils variés. »

Faire tomber les barrières de la mixité

Le véritable tour de force du programme réside dans sa capacité à décloisonner les populations. Sur les 51 appartements livrés :

16 logements sociaux ont été acquis en bloc par le bailleur Vilogia.
35 logements ont été vendus en accession classique, dont 80 % au titre de la résidence principale.

Cette mixité assumée est au cœur de la stratégie du projet. Cyril Fauvel, Directeur du territoire Vilogia Grand Sud, précise : « Nous sommes fiers de nous associer au Groupe Constructa pour porter la dimension sociale du Murillo. L’acquisition en bloc de ces 16 appartements s’inscrit pleinement dans notre mission : offrir à des ménages aux revenus modestes l’accès à un logement de qualité, dans un environnement pensé pour la mixité. C’est précisément ce que nous défendons au quotidien — que chaque quartier, chaque programme résidentiel, soit un lieu où cohabitent harmonieusement des profils différents. »

Un bâtiment haute performance environnementale

Au-delà de sa dimension sociale, « Le Murillo » affiche une ambition écologique forte avec la labellisation BEE+. Ce label garantit une conception sobre en ressources et en énergie, un point crucial pour limiter les charges des futurs résidents. Le chantier, qui a duré 24 mois, a mobilisé pas moins de 15 entreprises locales, renforçant ainsi l’ancrage territorial du Groupe Constructa dans la cité phocéenne.