Parcoursup 2026 : Quelles sont les villes du Sud de la France qui attirent le plus les étudiants ?

De la Nouvelle-Aquitaine à la région Provence-Alpes-Côte d’Azur, en passant par l’Occitanie et l’Auvergne-Rhône-Alpes, voici la carte des villes méridionales les plus plébiscitées par les étudiants mobiles.

Si l’Île-de-France domine en volume brut, c’est bien la métropole lyonnaise qui décroche la palme de l’attractivité proportionnelle à l’échelle nationale. Lyon accueille chaque année 12 803 nouveaux bacheliers venus d’autres académies. Surtout, 41% des étudiants admis à Lyon viennent de l’extérieur, un taux bien supérieur aux 26% enregistrés à Paris.

Plus à l’ouest, la région Auvergne-Rhône-Alpes cache un autre pôle d’attraction majeur : Clermont-Ferrand. Sans afficher les volumes des métropoles régionales, le bassin clermontois exerce un rayonnement fort au-delà de ses frontières, avec 31% d’admis issus d’une autre académie.

Derrière le géant lyonnais, un groupe homogène de grandes métropoles du Sud se partage les faveurs des bacheliers en mouvement. Toulouse, Montpellier, Bordeaux et Aix-Marseille attirent chacune entre 2 500 et 7 500 nouveaux étudiants mobiles par an.

La Nouvelle-Aquitaine réserve par ailleurs une surprise statistique : la ville de Limoges. Bien que plus modeste en taille, son université affiche un pouvoir d’attraction hors norme, puisque 43% de ses admis proviennent d’une autre académie, confirmant son rayonnement interrégional sur certaines filières spécialisées (comme les écoles d’ingénieurs ou de commerce, particulièrement génératrices de mobilité).

Cette forte attractivité des villes du Sud s’accompagne d’une réalité plus difficile pour les familles : la crise aiguë du logement étudiant. Le Sud concentre plusieurs « zones tendues » où l’offre de logements dédiés est largement insuffisante. Selon les données de la Cour des Comptes, les résidences spécifiques ne couvrent actuellement que 11% des besoins nationaux.

À Bordeaux, Toulouse ou Lyon, la pression immobilière s’intensifie sur une fenêtre critique de huit à dix semaines en été. L’opérateur LBA indique avoir enregistré un ratio de 18 candidatures pour un seul logement loué au cours de l’année précédente. Pour la rentrée 2026, la ruée a même débuté en amont des résultats officiels de la plateforme d’orientation, avec plus de 27 000 demandes déposées dès la fin du mois de mai.

Morgane Bentata, directrice de LBA, souligne l’urgence logistique à laquelle font face les futurs étudiants dans ces métropoles du Sud :

« Les chiffres révèlent une demande structurelle, totalement déconnectée des cycles de l’immobilier. Chaque année, des dizaines de milliers de jeunes doivent s’installer dans une ville qu’ils découvrent, venant s’ajouter à la masse des autres candidats locataires sur une période très courte allant de juin à octobre. Le calendrier est extrêmement serré pour les familles : elles ne disposent que de deux mois entre les réponses Parcoursup et la rentrée pour trouver un toit, dans des marchés très compétitifs où les meilleures offres trouvent preneur en quelques heures à peine. »

L’attractivité des universités et des écoles du Sud ne faiblit pas, mais elle impose désormais aux métropoles un défi de taille : adapter d’urgence leur parc immobilier pour absorber cette jeunesse qui fait leur dynamisme.

Gestionnaire de résidences étudiantes depuis 2010 et partenaire privilégié du groupe Valority avec 79 résidences situées dans 31 villes, à proximité des transports en commun et à côté des campus de grandes écoles, les résidences Les Belles Années s’appuient sur la confiance des principaux promoteurs immobiliers tels que Bouygues, Nexity, Ogic, Vinci ou encore Eiffage.